Kaufpreis 451.834 €
76547 Sinzheim
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 451.834 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR Lage: Das Baugrundstück in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten. Von Kinderbetreuung und ärztlicher Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung ist alles bequem erreichbar. Kartung, auch bekannt als das "Seeräuberdorf", zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen aus. Die Nähe zu weiten Feldern lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Die Anbindung an die Autobahn A5 und das Kreuz Baden-Baden ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ebenso ist der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden leicht zugänglich, insbesondere durch den Airport-Shuttle, der vom Ortskern aus verkehrt. Der Bahnhof Sinzheim Nord bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz der Rheintalbahn mit Verbindungen nach Karlsruhe, Achern und darüber hinaus. Ausstattung: - Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)- Monolithische Bauweise- Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser- Photovoltaikanlage mit Einspeisung- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe- separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs- standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen - elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung- Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich - Barrierefreier Personenaufzug- 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox - Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV- Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)- Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich Objekt: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Haus 2 besticht durch ihre offene Gestaltung und die helle Atmosphäre. Der Wohn-Ess-Kochbereich wird durch die Dachflächenfenster und den Zugang zum Ost-Balkon optimal belichtet und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und ist direkt neben dem modernen Badezimmer gelegen, das mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Gäste-WC und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum komplettiert diese Wohnung, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
