Kaufpreis 348.212 €
76547 Sinzheim
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 348.212 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR Lage: Das Baugrundstück in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim, bietet eine ideale Lage mit einer erstklassigen Infrastruktur. Von Kinderbetreuung über ärztliche Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kartung ist als "Seeräuberdorf" bekannt und zeichnet sich durch ein harmonisches Gemeinschaftsleben mit lebhaften Vereinen und abwechslungsreichen Veranstaltungen aus. Direkt vom Baugrundstück aus erreicht man die ausgedehnten Felder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.Die Anbindung an die Autobahn A5 und das Kreuz Baden-Baden ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, der mit dem Airport-Shuttle vom Ortskern aus schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Sinzheim Nord liegt ebenfalls in Gehweite und bietet Anschluss an die S7 Richtung Karlsruhe und Achern sowie das überregionale Zugnetz der Rheintalbahn. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Kartung zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Ausstattung: - Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)- Monolithische Bauweise- Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser- Photovoltaikanlage mit Einspeisung- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe- separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz- großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs- standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen - elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung- Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich - Barrierefreier Personenaufzug- 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox - Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV- Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)- Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich Objekt: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Haus 1 und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum, der die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Sowohl das Schlafzimmer als auch der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich sind einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von etwa 6 m², der eine ideale Freifläche bietet, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
