Kaufpreis 449.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Herzlich Willkommen in Lingen!Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärtzezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lingen-Laxten, in einer schönen und ruhigen Siedlungslage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Besonders hervorzuheben bei der Lage dieser Immobilie ist die unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, welche Sie ebenfalls ohne Probleme mit dem Fahrrad erreichen können. Ausstattung: Junge, gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Lingen-Laxten.Wir freuen uns Ihnen diese vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 2012 auf einem ca. 382 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,33 m², sowie 5 Zimmer welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Hereinspaziert in Ihr Wohnglück. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Flurbereich von dem Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über die geschwungene Treppe ins Dachgeschoss der Immobilie gelangen können.Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein danebenliegenden Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn- & Essbereich. Der Wohn- & Essbereich, als Highlight des Erdgeschosses, wurde großzügig angelegt und schenkt Ihnen durch seine bodengleichen Fenster ein schönes Wohlfühlerlebnis und den direkten Blick in den Garten. Sie haben von hier aus auch die Möglichkeit die Terrasse und den Garten zu betreten. Im Gartenbereich lädt Sie eine großzügige Rasenfläche und eine gepflasterte Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist vollständig eingezäunt, sodass Ihre Privatsphäre geschützt ist und Sie mit Ihren Liebsten hier eine schöne Zeit verbringen können. Zurück im Flurbereich des Doppelhauses, erreichen wir das Dachgeschoss über die geschwungene Treppe und finden hier 4 Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die vier Zimmer können Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchwärmer, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut. Hier befindet sich ein Heizungsraum und ein Gästezimmer, welches aktuell als zusätzlicher Raum mit entsprechender Abstellfläche genutzt wird. Durch den gut durchdachten Grundriss dieser Immobilie haben Sie hier auf jeder Etage diverse Abstellflächen um allerlei Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen. Als Bodenbeläge wurden einheitlich helle Fliesen und ein hochwertiges Stäbchenparkett ausgewählt.Um Ihren PKW zu parken, steht Ihnen hier ein massiv errichteter Carport mit dahinterliegendem Fahhrad-/ Geräteraum, mit direktem Zugang in den Gartenbereich, zur Verfügung. Ein Freiplatz rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,57%
