Kaufpreis 525.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Gasheizung aus 2017 - Tonziegel aus dem Baujahr- Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung aus 2017- Rollläden teilweise vorhanden - Fliesen und Laminat- vollunterkellert- Sat-TV- Doppelgarage Lage: Der Meerbuscher Ortsteil Nierst zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Rheingemeinden im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden im Nachbarort Lank-Latum (nur 1,5 km) alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten. Die dortige attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. In Nierst selbst ist der Landgasthof „Zum Hasen“, der Treffpunkt im Dorfleben. Für Pferdefreunde ist Nierst ein Geschenk, sagt man doch mit Humor, dass sich die Anzahl der Bürger, mit der Anzahl der edlen Tiere fast die Waage hält. Das Highlight in diesem kleinen Ort ist der jährlich stattfindende Karneval. Festzelt, Sitzungen und der fernsehreife Rosenmontagsumzug mit anschl. Bratwurstessen, macht das Dorf weit über die Stadtgrenzen bekannt als die „freie Herrlichkeit Nierst“!Auch im Fußball spez. Damen- und Jugendfußball ist der Sportverein „Adler Nierst“ führend in der Region. Der ÖPNV nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist auch in Nierst hinreichend ausgebaut, jedoch bietet sich das Auto schon an.Über die AB – Auffahrt Strümp gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten. Sonstiges: Ob als Generationenwohnen, Family & Friends oder Wohnen und Arbeiten: hier finden Sie eine gepflegte Immobilie die mit etwas Fleiß und Einsatz in neuem Glanz erstrahlen wird. Fordern Sie jetzt unser Exposé an! Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt
