Kaufpreis 255.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in Weinheim, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die oft als "Zwei-Burgen-Stadt" bezeichnet wird, wegen der beiden historischen Burgen, die das Stadtbild prägen. Weinheim ist bekannt für seine reizvolle Altstadt, die vielfältigen kulturellen Angebote und die schöne umgebende Natur.Das Wohngebiet in Weinheim bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer historisch reichen Umgebung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht.Weinheim ist zudem für seine wunderschönen Gärten und Parks bekannt, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zum Odenwald und anderen Naturgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.Die Stadt profitiert außerdem von einer guten Verkehrsanbindung. Mit Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Mannheim und Heidelberg sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar ausgezeichnet.Insgesamt bietet Weinheim eine ideale Kombination aus kulturellem Reichtum, moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen verschiedener Lebensstile macht. Objekt: In der lebendigen Stadt Weinheim befindet sich diese ansprechend renovierte Eigentumswohnung in der vierten Etage eines neunstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 86 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlösung.Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das erst kürzlich im Jahr 2014 saniert wurde, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide das Wohn- und das Schlafzimmer gewähren Zugang zu je einem eigenen Balkon, wobei der südlich ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer und der nördlich ausgerichtete am Schlafzimmer liegen, was eine angenehme Durchlüftung und viel Tageslicht garantiert.Weitere Renovierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Außenfassade im Jahr 2015, eine Renovierung des Aufzugs im Jahr 2021, und kürzlich im Jahr 2024 wurden sowohl der Küchenboden als auch das Waschbecken im Bad erneuert. Ein gemauertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 10.000 Euro) gehört ebenfalls zum Angebot, was den Wohnkomfort in dieser zentral gelegenen Immobilie zusätzlich erhöht. Diese Eigentumswohnung stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Substanz in guter Lage legen.Kaufpreisangaben:. Immobilie: 260.000 Euro. Garage/n: 10.000 Euro. Gesamtkaufpreis: 270.000 Euro Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.HaftungsausschlussDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
