Kaufpreis 165.500 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 165.500 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Rheingoldstraße befindet sich in der charmanten Stadt Emmerich am Rhein, welche sich entlang des großen Flusses "Rhein" erstreckt.Viel Geschichte und teilweise malerische Architektur sowie eine lebendige Atmosphäre und die Nähe in unser Nachbarland Niederlande zieht die Stadt Besucher aus nah und fern nach Emmerich am Rhein.Der Rheinuferpromenade ist schön gestaltet und lädt zum Flanieren ein.Ein besonderes Highlight in Emmerich am Rhein ist aber sicherlich auch die Rheinbrücke. Die Brücke bietet nicht nur eine wichtige Verkehrsverbindung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf den Rhein und die umliegende Landschaft.Die Stadt ist aber nicht nur kulturell und von der Landschaft interessant, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Radtouren, einen Besuch im Schwimmbad oder der Sauna und vielem mehr an. Objekt: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung welche ca. 2019 komplett saniert (inkl. Außenwandinnenisolierung) wurde, mit modernem Komfort und großzügigem Balkon zu kaufen.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die sich im Herzen einer großen Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1973 befindet. Diese barrierefreie Wohnoase, ist Seniorengerecht gestaltet und bietet nicht nur besten Wohnkomfort, sondern auch einen schönen Blick aus der 4. Etage.Die beiden Personenaufzüge aus dem Jahr 2023 ermöglichen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnebene, von wo aus Sie in Ihre neue Wohnung eintreten können.Die Wohnfläche von ca. 93,00 m² erstreckt sich über 3 Zimmer, die gut aufgeteilt sind. Hier verfügen Sie über einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie über einen weiteren Raum, welcher sich als Kinderzimmer oder Büro eignet - hier können Ihre individuellen Wohnträume verwirklicht werden.Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC inkl. Abstellraum. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist aber sicherlich der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich und Schlafzimmer zu betreten ist. Hier genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne und einen weiteren Abstellraum.Für zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller eine praktische Kellerbox vor.Direkt vor dem Haus stehen öffentliche Parkflächen zur Verfügung, um Ihren Gästen und Ihnen selbst einen Parkplatz zu ermöglichen.Erleben Sie diese besondere Immobilie hautnah und lassen Sie sich von ihrem Charme gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin verzaubern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
