Kaufpreis 158.000 €
26907 Walchum
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Ausstattung:Bodenbeläge: Im gesamten Ferienhaus sind moderne formschöne helle cremefarbene Bodenfliesen verlegt.Küche:Die zeitlose moderne Landhausküche mit Gasherd und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Bäder:Ausreichend Platz für die tägliche Hygiene bietet das Badezimmer welches mit einer ebenerdigen Dusche einem wandhängendem WC sowie mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Im Bad sind moderne Boden- und Wandfliesen verlegt.Wohnfläche:Wohn- und Küchenbereich ca. 25,00 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,00 m²Schlafzimmer 2 ca. 6,00 m²Badezimmer ca. 5,00 m²Nutzfläche:Geräteraum ca. 3m²Geräthaus ca. 5m² Objekt: Provisionsfrei für Käufer! Ferienhausvermieter aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein top gepflegtes Holz-Ferienhaus in einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Emsnähe zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einen sehr gepflegten und modernen Zustand und eignet sich, durch die Lage im Marina-Park Emstal, ideal zur Ferienhausvermietung. Das Holzhaus strahlt einen leichten skandinavischen Charme aus und bieten bei 2 Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett ausreichend Platz für Ihre Feriengäste. Eine moderne Landhausküche mit Gasherd, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel und Ausstattung können gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden. Zum Objekt gehören auch ein PKW-Stellplatz und ein Gerätehaus. Das Haus steht auf einen 120 m² pflegeleicht angelegtem Pachtgrundstück. Die monatlichen Nebenkosten für Müll, Gas , Wasser, Strom und Pacht belaufen sich auf ca. 180,00 € im Monat, welche aber durch die guten Saison-Vermietungseinahmen von Mai-Oktober von ca. 18.000 € im Jahr schnell abgefangen sind.Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse . Das Grundstück ist mit Sträuchern und Blumen sowieso einem Zaun umsäumt. Das modern ausgestattete Ferienhaus bietet Ihnen einen Blick auf das schöne Emsufer.Also, warten Sie nicht lange und kaufen sie sich Ihr erstklassiges Renditeobjekt an der Ems. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022 Dach und Außenwände
