Kaufpreis 85.000 €
02826 Görlitz
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambienteverspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mitIhrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten undguter Küche.Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die BundesautobahnA4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischenGrenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca.109 km entfernt.Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadtgestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaftenund der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowieFamilienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern fürfreizeitliches Vergnügen.Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- undOberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungenGörlitzer.Das Objekt selbst befindet sich nur wenige Meter vom Postplatz und der beliebtenEinkaufsstraße "Berliner Straße", direkt im Hinterhaus eines sanierten Wohnkomplexesgelegen.Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar. Ausstattung: Ausgestattet mit ca. 58 m² von insgesamt 891 m², befindet sich die Wohnung selbst imhistorischen Vorderhaus des Komplexes. Im 1. Obergeschoss gelegen, kann die Wohnungsowohl über ein breites Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl erreicht werden.Weiterhin beherbergt die Wohnung neben zahlreichen Fenstern für einen guten Lichteinfall, einseparates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Tageslicht undWaschmaschinenanschluss, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großenBalkon. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung.Durch die räumliche Gestaltung, die Unterstützung des Pflegedienstes, sowie den täglichstattfindenden, gemeinschaftsfördernden Veranstaltungen, wie z.B. gemeinsame Koch - undBackstunden, werden sich gerade ältere Bewohner und Mieter in dieser Wohnung sehr wohlfühlen.Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt 24,04 €. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Provision: Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
