Kaufpreis 579.000 €
21493 Elmenhorst
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das wunderschöne und gepflegte Viebrockhaus, befindet sich im ruhigen Dorfkern, in ländlicher Umgebung. Die Immobilie wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 159 m², einer Doppelgarage und einem Carport. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, mit Treppenaufgang, von dieser geht es in alle Räume des Erdgeschosses. Die gemütliche Küche bietet genügend Platz zum Sitzen und ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Das angrenzende Esszimmer ist sehr großzügig und hat direkten Zugang zur Süd-West Terrasse. Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit dem Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Dank der Süd-West Ausrichtung und der vielen großen Fensterelementen ist auch dieser Raum lichtdurchflutet. Das Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Über eine Treppe mit weißem Holzgeländer gelangt man auf die Empore im Obergeschoss. Von dort aus geht es in ein geräumiges Schlafzimmer, die zwei gleichgroßen Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das großzügige Vollbad. Ausreichend Abstellfläche findet man im ausgebauten Spitzboden. Auf dem 705 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein schön angelegter, nicht einsehbarer Garten, mit einer überdachten Sonnenterrase nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein Teich lädt zum Entspannen ein und der große Familienpool bietet Abkühlung im Sommer. Insgesamt hat der Garten 3 Terrassen, die je nach Sonnenstand genutzt werden können. Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit des Dorfes sind inklusive. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Viebrock Einfamilienhaus mit schönem 705 m² Grundstück • Wärmepumpe mit Sole, Energieausweis A+ (Stand 2024) • Zentrale Be-/Entlüftungsanlage • Rollläden an allen Fenstern • Weiße Holzdecken in allen Räumen Erdgeschoss: • Circa 85 m² verteilen sich auf Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer • Schöner Kamin im großen Wohnzimmer mit Blick in den eingewachsenen Garten • Helle Küche mit Markengeräten, großes Induktionsfeld, Backofen mit Dampfgarer von Miele • Zeitloses Gäste–WC mit separater Dusche • Hauswirtschaftraum mit Waschmaschineanschluss und Nebeneingangstür Dachgeschoss: • Circa 75 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, zzgl. Vollbad • Großes modernes Vollbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtischanlage, sowie Spotlights • 2 gleichgroße Kinderzimmer • 1 Gäste oder Arbeitszimmer • Großes helles Schlafzimmer Garten: • Große überdachte Süd-West Terrasse (ca. 32qm) mit elektrischer Markise • Familienpool 7,30 x 3,50 • Sehr schön angelegter, gepflegter Garten • Gartenhaus am Teich mit kleiner Terrasse • Pavillon • Doppelgarage • Carport vor dem Haus Sonstiges • Zusätzlich isolierter Dachboden mit Dachfenster und HeizkörperZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Elmenhorst hat ca. 1000 Einwohner und liegt in angenehmer ländlicher Umgebung
unweit des Sachsenwaldes. Ein Kinderhort, Kindergarten sowie verschiedene
Sportstätten sind am Ort. Mehrmals tägliche Busverbindungen nach Lübeck und über
Schwarzenbek bis nach Hamburg. Bahnverbindung ab Schwarzenbek in alle
Richtungen. Autobahnanschluss A 24 in der Nähe. Schwarzenbek verfügt über alle
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter