Kaufpreis 319.000 €
26826 Weener
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Jahr 2001 wurde diese interessante Wohnanlage im Yachthafen von Weener errichtet. Diese Hausscheibe unterteilt sich in zwei Wohneinheiten und verfügt darüber hinaus über eine großzügige Bootsgarage.Hier haben Sie viele Möglichkeiten! Egal ob Eigennutzung, Voll- oder Teilvermietung, Trennung von Privat und Beruf im Homeoffice oder als separate Wohnung für Familie und Gäste, hier sind Sie flexibel.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Zugang zum Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die ca. 102,34 m² große Bootsgarage (5,80 m x 17,64 m) mit elektrischem Rolltor zur Wasserseite.Im I. Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem kleinen Balkon zum Wasser. Mit einer Größe von rund 25,21 m² erwartet Sie hier folgende Aufteilung...* Empfang mit Kochnische* Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon* Bad mit Dusche * Flur * AbstellraumIm II. Obergeschoss erwartet Sie das loftartige Penthouse mit zwei großzügigen Dachterrassen und herrlichem Blick über den Yachthafen von Weener. Die reine Wohnfläche erstreckt sich auf rund 86,05 m², zuzüglich der zwei Dachterrassen (ca. 42,08 m²) und unterteilt sich wie folgt...* Empfang* Küche mit separatem Abstellraum und Zugang zur Dachterrasse (Westen)* offenes Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Westen)* Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den Hafen* Schlafen* Bad mit Dusche und Wanne* Gäste WCTheoretisch ist die Penthousewohnung neben dem Treppenhaus über einen Aufzug im Außenbereich zu erreichen. Der Aufzug ist seit einigen Jahren aufgrund eines Defekts außer Betrieb, ein Kostenvoranschlag für eine Reparatur liegt vor, die Wiederinbetriebnahme müsste käuferseitig geprüft und beauftragt werden. Lage: Ruhige und zentrale Lage im Yachthafen der Stadt Weener. Der Yachthafen besticht durch seine sehr gute Mikrolage, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus uvm. erreichen Sie direkt im Ort. In wenigen Autominuten erreichen Sie außerdem die nahegelegenen Städte Papenburg und Leer, sowie die Autobahn A 31, mit dem Dreieck Bunde in Richtung Oberhausen, Emden oder Oldenburg/Bremen, sowie die Niederlande in Richtung Groningen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
