Kaufpreis 895.000 €
27798 Hude (Oldb)
Zimmer 4
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 184 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Wohnen inmitten der Natur: stilvoll saniertes Zweiständerhallenhaus auf idyllischem HofgrundstückAm Ortsrand von Hude gelegen befindet sich dieses wunderschöne Zweiständerhaus in Fachwerkbauweise aus der Zeit um 1840. Das Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich saniert und stilecht wiederhergerichtet.Das liebevoll gestaltete Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Es besticht durch seinen offenen Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken und Holzelementen. Durch Mitnutzung der vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss findet auch eine Familie ausreichend Platz.Das großzügige Grundstück mit seinen insgesamt 56.567 m² bietet auf rund 6.400 m² einen weitläufigen Garten und ausreichend Platz für beispielsweise einen neuen Pferdestall. Eine Scheune wird aktuell als Garage und Werkstatt genutzt. Die übrige Fläche ist Weidefläche und kann z. B. für die Pferdehaltung genutzt werden. Bauunterlagen für den Neubau eines Pferdestalls sowie eines Carports liegen bereits vor. Diese können bei Bedarf übernommen werden und zur Bauantragsstellung genutzt werden.Die Erschließung des Grundstücks umfasst Strom, Wasser, Telefon und ab Sommer 2024 auch Glasfaser. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück.Das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG.Ausführliche Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Nachfrage und bei Vorlage eines Kapitalnachweises. Sonstiges: SonstigesDer Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.Bei weiterem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.- Vor- und Nachname- postalische Adresse- telefonische ErreichbarkeitSie erhalten dann von uns ein aussagekräftiges Exposé inklusive der Objektadresse.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:Mali GbR -Matina SchüttStadtweg 1921684 StadeUnsere Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren unsere Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die uns erteilten Informationen können wir trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.