Kaufpreis 439.000 €
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die idyllische Ortschaft Elmenhorst befindet sich zwischen dem Ostseebad Warnemünde und der Kleinstadt Bad Doberan in traumhaft schöner Lage. Sie bietet direkte Nähe zur Ostseeküste mit ihrem weiten Sandstrand, dem wundervoll endlosen Meer und dem märchenhaften Küstenwald. Elmenhorst ist ein in Ostwestrichtung verlaufendes Straßendorf, das sich über mehrere Kilometer erstreckt und sich durch die gute Infrastruktur auszeichnet. Bildungsstätten, medizinische Einrichtungen, eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl von unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und garantieren hervorragende Wohnqualität. In der näheren Umgebung von Elmenhorst gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So ist in unmittelbarer Nähe unter anderem eine moderne 27-Loch Golfanlage direkt am Ortsrand vorhanden. Erleben Sie die Faszination des Segelns und Surfens, genießen Sie erholsame Sonnenbäder, zeitlose Spaziergänge und den harmonischen Sonnenuntergang am Abend. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: - Doppelhaushälfte im idyllisch gelegen Teil von Elmenhorst - Wohnfläche ca. 95 m² - Gartengeschoss mit großem Wohnbereich und offener Küche/EBK, Zugang zur Gartenterrasse, Tageslicht-Gästeduschbad, Hausanschlussraum- Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und geräumigen Tageslicht-Vollbad mit Wellness-Charakter und Balkon- Dachboden mit Giebelfenster - Ausbaureserve- Ausstattung: italienischer Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung; Obergeschoss mit Laminatboden und Radiatoren; Gasheizung Baujahr 2022- Gepflasterte Stellfläche vor dem Objekt für zwei PKW - Abstellhäuschen auf dem Grundstück - Objekt ist verfügbar ab ca. Juli 2024Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
