Kaufpreis 299.000 €
28219 Bremen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Einfamilienhaus (Invest.) in Bremen-Osterfeuerberg, einem attraktiven Stadtteil im Norden von Bremen. Die ruhige Umgebung bietet viel Grün und ist ideal für Familien, die eine entspannte Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Die Stadt Bremen, bekannt für ihre historische Altstadt mit dem berühmten Roland und dem Bremer Rathaus, bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Weser schlängelt sich durch die Stadt und lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Bremen ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen.Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu malerischen Fachwerkhäusern in kleinen Dörfern, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Nordsee und zu historischen Städten wie Oldenburg und Hamburg macht die Region auch für Ausflüge und Urlaube attraktiv. Ausstattung: - Sanierung 2013- 4/5 Zimmer- Elektrik 3-polig- 3 sanierte Bäder - Heizung aus 2013- Terrasse- Garten - Dachboden ausgebaut- 184 m² Grundstück- 137 m² Wohn-/Nutzfläche Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen klassischen Stil und seine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 184 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse E und die Gas-Heizung sorgen für eine angenehme und kostengünstige Wärmeversorgung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für weitere 12 m² und der Keller mit 25 m² bietet genügend Stauraum für allerlei Gegenstände.Der Innenraum dieses Einfamilienhauses besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die zentrale Lage dieses Einfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Dieses Haus ist ideal für alle, die den Komfort eines Eigenheims in einer belebten Umgebung schätzen. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 12,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57 %
