Kaufpreis 890.000 €
25938 Alkersum
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Lage: Dunsum ist der kleinste Ort der Nordseeinsel Föhr und bietet durch seine Lage besonders viel Ruhe und Erholung. Etliche reetgedeckte Nachbargebäude bestimmen das Dorfbild. Vom benachbarten Deich bietet sich ein traumhafter Blick auf die Inseln Sylt und Amrum. Von hier aus starten im Sommer Wattwanderungen nach Amrum oder zu den SeehundsbänkenAm Abend können Sie hier die prächtigsten Sonnenuntergänge genießen. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde liebevoll eingerichtet, mit schönen Holz-Einbauten, einer hochwertigen Einbauküche und qualitätsvollen Bäderausstattungen. Weitere Ausstattungs-Highlights:- Fußbodenheizung- Naturstein-Böden- Wärmepumpe- Holzdielen- Kamin- Sauna Objekt: Dieses wunderschöne Doppelhaus wurde im Jahre 2011 auf einem etwa 726 qm großen Grundstück in sehr ruhiger Lage im äußersten Westen der Insel, unter Reet, mit schönen Holz-Sprossenfenstern in massiver Bauweise erstellt. Es liegt in zweiter Reihe in einem gärtnerisch angelegten Garten. Auf der südlichen Nachbarseite befindet sich landwirtschaftlicher Betrieb, der allerdings nur noch eingeschränkt genutzt wird.Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Großdunsum 4b) befindet sich in östlicher Ausrichtung des Gebäudes und bietet auf 120 qm viel Raum zum Wohlfühlen, inklusive einer nach Süd-Osten hin ausgerichteten Terrasse, welche viel Privatsphäre zum Entspannen und Sonnenbaden verspricht.Durch eine schön gestaltete friesische Holz-Eingangstür gelangt man im Erdgeschoss über die Eingangsdiele in einen über 30 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich.Über den zum Wohnraum hin offenen Küchenbereich erreicht man den Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC komplettiert die Ebene.Das über eine hochwertige Holztreppe erreichbare Obergeschoss bietet Platz für zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, sowie einem Duschbad und einem Vollbad mit direkt angeschlossener Sauna.Eine weitere geschwungene Holztreppe führt in den Spitzboden zu einem wohnlich ausgebauten Raum mit gemütlichem - gen Osten - gerichtetem, Halbrund-Fenster. Sonstiges: Im Kaufpreis sind das Mobiliar und das Inventar enthalten.Die zum Verkauf stehende Immobilie wird seit Jahren über die Agentur Freienstein an Feriengäste vermietet. Die baurechtliche Genehmigung hierfür liegt vor.Der seit 2021 bestehende Glasfaseranschluss bietet "schnelles" Internet.Provisionshinweis:Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, usw.) sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt und vom Käufer zu tragen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 2,975% inkl. ges. MwSt.(Details siehe Provisionshinweis)
