Kaufpreis 699.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaus in schöner Lage: Das attraktive Doppelhaus wird gemäß dem neuesten Energiestandard errichtet, nämlich dem KFW-40-Standard. Die Photovoltaik-Anlage mit Solarmodulen, Wechselrichter und Speicher ist bereits im angegebenen Preis inbegriffen. Das moderne Haus reflektiert mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner. Das Zentrum des Familienlebens bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich. Von hier aus bietet sich ein direkter Blick in die offene Küche.Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Für diejenigen, die gelegentlich im Home-Office arbeiten möchten, besteht die Möglichkeit, neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einzurichten.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung mit Tageslicht. Die optionale Ankleide im Haupt-Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.Im genannten Preis sind folgende Leistungen enthalten: Ein schlüsselfertiges Haus auf dem Grundstück in der Wertingerstraße von Gaulnhofen, einschließlich Erschließung.- Split / Luft Wasser Wäremepumpe- Bodentiefe / Dusche - Echtholzparkett / Marken Fliesen- Rolläden elektrisch- Sicherheitseingangstüre- 3 Fach Klimaschutzfenster- Erdarbeiten- Planung und Bauantrag- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter MarkenprodukteSelbstverständlich ist eine individuelle Grundrissplanung möglich! Lagebeschreibung: Der Stadtteil Gaulnhofen zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch stadtnahe Lage aus. Das Haus befindet sich in einem besonders schönen und ruhigen Viertel, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Trotz der ländlichen Umgebung ist eine gute Anbindung an die Stadt gegeben, mit schnellem Zugang beispielsweise zur Autobahn A73. Provision: 3,57% incl MwSt.
