Kaufpreis 780.000 €
40724 Hilden
Zimmer 11
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 11
Größe: 264 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 3,2 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend in guter Lage von Hilden, südöstlich von Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV sowie Schulen, Arztpraxen und weitere Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von nur wenigen Minuten. // VerkehrsanbindungDank der hervorragenden Anbindung an die A3 und A46 sind Sie optimal nach Düsseldorf angebunden. Mit dem ÖPNV kommen Sie hier ebenfalls gut voran. In Hilden befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an S-Bahnen und diverse Regionalzüge. Ausstattung: ++ 4 vermietete Wohneinheiten++ Keller ++ 4 Garagenparkplätze ++ Fenster Doppeltverglast++ Südbalkone ++ Separate Kellerräume++ Waschküche ++ TrockenraumWohnfläche der Wohnungen: Erdgeschoss 101,42 m² 1. OG Links: 46,42 m² 1. OG Rechts: 48,71 m² Dachgeschoss: 67,52 m² Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese begeisternde Kapitalanlage in Hilden zu präsentieren. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Wohnräume, zwei Bäder, eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Durchgang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei kleinere Wohnungen zu unterteilen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Beide enthalten eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen überdachten Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Schnitt. In der Dachgeschosswohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine zentrale Diele, Duschbad mit WC, eine Küche, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die vier Wohnparteien sind aktuell zuverlässig vermietet. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung und weitere Fotos des Wohnungsinventars. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 5,95 inkl. MwSt
