Kaufpreis 345.000 €
25377 Kollmar
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Kollmar in einer Sackgasse und ist umgeben von Einfamilienhäusern sowie einem landwirtschaftlichen Betrieb. Von hier aus sind Sie wenige Kilometer von Elmshorn, Glückstadt und der Elbe entfernt. Objekt: Dieses traumhafte Objekt besticht durch sehr viel Charme und sein parkähnliches Grundstück von 3000 m2.Durch den schmucken Windfang (Blickfang ist sicherlich das Buntglas) gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Die offene Küche mit Essbereich hat eine sehr schöne Größe.Herzstück ist die Diele. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick in den riesigen Garten mit tollem Baumbestand. Drei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein HWR stehen ebenfalls zur Verfügung.Wer von einem Landhaus in ruhiger Lage geträumt hat, ist hier genau richtig! Das wirklich Interessante an diesem Objekt ist die kompakte Größe des Objektes. Mit 112 m2 sind die Nebenkosten sowie evtl. durchzuführende Modernisierungen zu stemmen. Bei vergleichbaren Objekten ist die Fläche sehr schnell deutlich größer, was sehr hohe Folgekosten mit sich bringt.Der Dachboden hat eine sehr gute Deckenhöhe. Wer also mehr Wohnfläche benötigt, hat hier eine super Möglichkeit.Vor dem Objekt befinden sich zwei Stellplätze, welche ebenfalls noch erweitert werden können.Auf dem Grundstück befindet sich ein praktisches Nebengebäude, welches ideal als Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann.Zögern Sie nicht und schauen Sie sich dieses Schmuckstück genauer an! Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
