Kaufpreis 235.000 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die Stadt Herbolzheim im Breisgau liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Ortsteilen hat mehr als 11.000 Einwohner.In Herbolzheim befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die Grund-, Haupt- und Realschule mit Werkrealschule sowie eine Schule für Sonderpädagogik. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im 4 km entfernten Kenzingen. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Fachgeschäften, Discountern, Lebensmittelmärkten, beim Baumarkt sowie auf dem Wochenmarkt vorhanden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken und sonstigen Leistungserbringern des medizinischen Bereichs ist vor Ort sehr gut. Herbolzheim liegt sehr attraktiv in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und hat eine Haltestelle für die Rheintalbahn; die Stadt ist somit mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Da der Ort im Geltungsbereich der Regiokarte liegt ist der Wohnort auch für Pendler sehr attraktiv. Wegen der Nähe zum Europapark in Rust (ca. 8 km) wurde im nur 2 km entfernten Ringsheim eine Haltestelle für ICEs eingerichtet, somit ist auch hier die Anfahrt unkompliziert. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Ausstattung:- Geräumiger Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon- Küche mit moderner Einbauküche 2 Schlafzimmer- Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschtisch, Fenster- Separates WC- Abstellraum - Kellerraum- Öl-Zentralheizung (1997)- 1 x Tiefgaragenstellplatz- 1 x Außenstellplatz Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und ihre freundliche Atmosphäre aus.Die Wohnung bietet großzügige 3 Zimmer, die für eine flexible Nutzung und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten ausgelegt sind. Der vorteilhafte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vielen Fensterflächen für eine freundliche und helle Umgebung sorgen.Die Wohnung bietet ein schönes Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Außerdem ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kochnische vorhanden. Von dort aus ist der vorhandene Balkon zugänglich, welcher nach draußen einlädt.Das großzügige Badezimmer bietet Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Fenster und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Angrenzend befindet sich das separate WC.Zusätzlich gehören noch ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung.Ein Kellerraum, welcher zusätzlich Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet, ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei. Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 21.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zum Bus: 0.56 Provision: 2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)Die Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
