Kaufpreis 229.000 €
81925 München
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Trambahnen und Busse (auch zur U-Bahn Studentenstadt oder S8-Johanneskirchen) halten direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoss und in unmittelbarer Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Restaurants, Kiosk, Friseur, Aldi etc.), viele weitere im nahegelegenen Feringapark. Der Englische Garten und die Isaruferbereiche laden zum Spazieren oder Joggen ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Nach Schwabing (und Universität LMU) kann man mit dem Fahrrad fahren, fast ohne Straßenverkehr, einfach quer durch den Englischen Garten. Mit einmal Umsteigen (Bus/U-Bahn) kommt man nach Garching zur TU München (TUM).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Dieses Apartment mit herrlichem Panorama- und Alpenblick ist sofort beziehbar und wird von privat, provisionsfrei verkauft. In der 14. Etage befinden sich nur noch weitere 3 Wohnungen auf dem Flur. Entsprechend ruhig und ungestört lebt es sich dort oben. Ein großer Balkon, gut geschützt vor fremden Blicken, vervollständigt den Wohnkomfort bei herrlichem Ausblick über München Ost bis zu den Alpen im Süden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage mit Edeka, Restaurants etc. Das im Untergeschoss befindliche Schwimmbad mit Sauna betreibt seit vielen Jahren Fa. Aqua & Soul. Der Zugang zur Tiefgarage (1. UG), zum Keller, Haupteingang und Apartment ist stufenlos. 3 Aufzüge garantieren ausfallsicheren und schnellen Transport in alle Etagen. Man kann seine Edeka-Einkäufe mit dem Einkaufswagen direkt in die Wohnung bringen. Ein besonderer Komfort, den nicht viele Wohnungen in München bieten können! Die Küche ist ein abgeschlossener Raum und mit Fenster zur Loggia, aktivem Luftabzug und wunderbarer Aussicht bis zu den Alpen bei klarem Wetter.Die Eigentümergemeinschaft besitzt ca. 2,5ha Grund auf dem sich Wohnhaus und eine Gewerbezone (Einzelhandel) befinden, der Rest ist großzügig bepflanzte parkähnliche Grünfläche. Ein eigener geräumiger Kellerraum im 1. UG mit stufenfreiem Liftzugang gehört ebenfalls zum Apartment.Das Gebäude wird von der Pharao Verwaltungsgesellschaft mbH sehr gut betreut. 2 Verwaltungsangestellte und 4 Hausmeister-/innen in Festanstellung haben ein eigenes Büro im Haus. Zahlreiche neuwertige Münz-Wasch- und Trockenmaschinen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.Pflegezustand und Infrastruktur im Haus sind sehr gut.Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden. Kurzparken bis 1,5h ist kostenlos auf dem Edeka-Parkplatz vor dem Haus möglich. TG-Parkplätze zur Dauermiete werden häufig von Eigentümern im Haus angeboten.Der dazu angebotene TG-Stellplatz im 1. UG ist mit dem Lift stufenlos zu erreichen (ideal für Transport-/Einkaufswagen). Es handelt sich nicht um einen Duplex-Parker, sondern einen vollwertigen großzügig dimensionierten ebenen Parkplatz. Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 16 Etagen Provision: provisionsfrei
