Kaufpreis 868.220 €
78247 Hilzingen
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 868.220 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennen lernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel - je nach Wetterlage - die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.Zu den Höhepunkten im reichhaltigen Hilzinger Veranstaltungskalender zählt zweifellos das traditionelle Kirchweih- und Erntedankfest, das immer am dritten Wochenende im Oktober stattfindet und weit über die Grenzen Hilzingens hinaus bekannt ist. Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus mit Bodenplatte- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe- inkl. Fußbodenheizung- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung- inkl. hochwertiges Satteldach- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink- inkl. Außenputz- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- inkl. Rollläden- inkl. Außenfensterbänke- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände- inkl. Blower Door Test- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Bodenplatte- inkl. Kauf- und Baunebenkosten Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese pDoppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Hilzingen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und maßgeschneiderter Gestaltung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Heim werden sollte.**Ihr Traumhaus, nach Ihren Wünschen gestaltet**Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer - hier können Sie jedes Detail nach Ihren Vorstellungen gestalten.**Energiesparend und umweltfreundlich: KFW55 Standard**Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Die Wärmepumpe nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Wärme um - eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für Ihr neues Zuhause.**Komfortable Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**Neben der effizienten Wärmepumpe verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz und tragen zur hohen Energieeffizienz bei. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie zudem ein großzügiges Raumgefühl.**Luxuriöse Details für gehobenen Wohnkomfort**Die hochwertige Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander und setzt optische Akzente im Innenbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.**Individuelle Dienstleistungen nach Ihrem Bedarf**Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Bauprozess ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Unser Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* ist bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet, dass wir für Sie sämtliche Arbeiten übernehmen - vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Elektroinstallationen.Sie haben jedoch auch die Option, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:- **Für Ambitionierte:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dabei Kosten.- **Für Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei vielen Arbeitsschritten.**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**Ein weiterer Vorteil eines allkauf Hauses ist die maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Hauses. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten oder unangenehmen Überraschungen!**Hilzingen - Wohnen am Stadtrand**Die Lage am Stadtrand von Hilzingen bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.**Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!**Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. 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Sonstiges: Bauen mit allkauf Haus bedeutet:- individuelle und professionelle Beratung- Mitgestaltung beim Grundriss- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung- Festpreisgarantie 15 Monate- kurze Montagezeiten- professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Stadtrandlage
