Kaufpreis 1.325.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 5
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2024
Kaufpreis: 1.325.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 297 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein repräsentatives Familien Domizil 2018-2021 modernisiert mit hoch- wertigen Materialien und Marken Privatsphäre und Erholung garantiert Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Pool kinder/tiersicher mit Wärmepumpe und Salzwasser Elektrolyseanlage Zudem einen Reinigungsroboter XXL-Panoramablick vom Wohnzimmer und Designer Kamin ins Naturschutzgebiet Sole-Wasser Erdwärmepumpe inkl.Solarthermie auf dem Dach Überwachungs Kameras ABUS Doppelgarage mit Dachbe- pflanzung XXL-Carport Wohnmobil geeignet weitere Stellplätze Natursteinschiefer/Marmor etc. Echtholzparkett und Echtholztüren Sanitär; Grohe/Villeroy&Boch Lackspanndecken mit integr.LED's Verschiedene Spachteltechnikwände und Malertechniken Klimaanlagen (R32-Norm) Insektenschutz Plisses zusätzl.elektr.Jalosien-Smart Home sowie Sichtschutz Plisses Eine Alarmanlage sowie Secure-Fenster mit 3-Fach Verglasung sorgen für Sicherheit. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und beleuchtet inkl.Bewegungsmelder und Vieles mehr ...Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Brunnenwasser Versorgung
Moderne Aussendusche
elektrischer Toreinfahrt mit FB.
Digitaler Sat.-Anlage
bestehenden Glasfaser Inet Anschluss
Wintergarten mit Beschattung und So./Wi./Regensensor
Wäscherutsche bis in den
Kellerwaschraum
Mülltonnen Abstellsystem
Ein geräumiges Arbeitszimmer
oder Gästezimmer
Wellness/Trainingsraum mit Dusche/WC u.Sauna befinden sich im ausgebauten Kellerbereich u.a.
***Wohnraumreserve- ca.100m2 zu Wohnfläche umwandelbar im Dachgeschoss und Keller ausgebaut für eine Wohnraum Erweiterung nach Bedarf
mediterrane Bepflanzung mit Olivenbäumen sowie ital.Eiche u. tollen Feigenbaum etc.
Düsseldorf,Neuss,MG mit allen nötigen Anbindungen in der Nähe
-Kindergarten
-Grundschule
-Gymnasium
-Bus u.Bahn
-renomierte Restaurantes
-Schloss Liedberg etc.
"zu Fuss" problemlos ereichbar
Ein Zuhause,wo das Wohnen zum Urlaub wird
Entspannung in gehobener Nachbarschaft ist hier Programm
Für Sport und Freizeit liegen renommierte Golf-/ und Tennisclubs und Reiterhöfe in der näheren Umgebung
Eine Immobilie der Extraklasse in absoluter Toplage Korschenbroichs
Frühstücken auf der Terrasse
gegenüber zum Joggen ins Grüne
So lebt man,anstatt nur zu wohnen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ausstattung und Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie
Übernahme und Bezug nach Absprache
Bei ernsthaftem Interesse und entsprechendem Budget kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe ihrer Telefonnummer und kurzer Vorstellung Ihrer Person
Wir rufen Sie gerne zurück
Bitte keine Anfragen mehr durch Immobilienmakler,die es besser können...
Wir sind keine Fotogarafen und Profis wie Sie...
Wir sind Privatverkäufer,die nur den neuen u. passenden Käufer suchen
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot!
Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und
Detailangaben sind nach besten Wissen wiedergegeben worden.
Ermöglicht wird jeden Kaufinteressenten eine fachliche Nachprüfung der Gegebenheiten!
Kaufangebote können abgegeben werden und ein Bieterverfahren kann erfolgen.
Nach notarlischer Beurkundung wird "k e i n e" Provision verlangt!
Rufen Sie an!
Telefon: 01638919706
( [email protected] )
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Alleinstehende Villa mit spektakulären Grundstück direkt am unverbaubaren Landschaftsschutzgebiet der Stadt Korschenbroich und Blick auf das historische Schloss Liedberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter