Kaufpreis 395.000 €
58762 Altena
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Ursprünglich im Jahre 1962 errichtet, wurde das Haus umfassend (bis auf die Kernmauern) im Jahre 1992 saniert, modernisiert und um einen Anbau ergänzt.Wir verzichten auf die umfassende Beschreibung der Ausstattung und zeigen lieber viele Bilder, denn bekanntlich sagt ein Bild mehr als tausend Worte.Das Gebäude umfasst insgesamt vier Ebenen, die wie folgt aufgeteilt und genutzt werden:Das Kellergeschoß mit separatem Eingang weist einen kleinen Wohnbereich mit eigenem Duschbad auf. Diese Fläche ist ideal für ein älteres Kind, einen Elternteil oder auch als Bürofläche (Homeoffice) geeignet. Angrenzend dann zahlreiche Kellerräume sowie der Heizraum mit Öllager.Das Erdgeschoss mit dem eigentlichen Haupteingang überzeugt durch seinen ansprechenden geräumigen Eingangsbereich. Von der Diele geht es hinunter in den Kellerbereich nach oben zu den Privaträumen und zum Highlight: Das fast 45 m² große Wohnzimmer mit traumhaftem Ausblick. Angrenzend eine kleine Bibliothek sowie der Essbereich mit rund 20 m² Fläche, dem schönen Kaminofen und direktem Ausgang auf den teilweise überdachten Terrassenbereich. Zwischen Diele und Essbereich befindet sind die geschmackvolle Einbauküche, die auf Wunsch im Hause verbleibt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot für großzügiges und repräsentatives Wohnen ab.Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern des Hauses bis zu vier Schlafräumen (zwei davon mit Zugang auf den Balkon) sowie zwei Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche) zur Verfügung.Im Spitzboden darüber befindet sich ein voll belichteter und beheizter Hobbybereich, der vielfach genutzt werden kann.Das Grundstück weist zum Teil, starke Hanglage auf. Jedoch ist es durch die Terrassen am Haus und auch oberhalb schön angelegt. Unten an der Straße steht ein überdachter Einstellplatz zur Verfügung, oberhalb des Grundstückes mehrere Stellplätze, von denen man über eine Treppenanlage zum Haus gelangt. Objekt: Um die schönsten Ausblicke zu erhalten, muss man oft hohe Berge erklimmen. Nicht ganz so ist es bei dieser ansprechenden Villa, aber 65 Stufen nach oben dürfen es schon sein. Dann werden Sie von einem grandiosen Fernblick belohnt, den nur wenige Immobilien in Altena bieten. Unverbaubar überblicken Sie das ganze Tal. Nebenbei steigern Sie auf natürliche Art und Weise und ganz ohne zusätzliche Kosten Ihre Fitness. Das werden Ihnen die jetzigen Eigentümer gerne berichten. Stichworte: Nutzfläche: 45,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
