Kaufpreis 464.000 €
75015 Bretten
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Bretten-Büchig in einer 30er Zone..Die Schule ist in 5 Gehminuten und der Kindergarten in 3 Minuten fußläufig erreichbar.Büchig ist ein Stadtteil von Bretten, ländlich, von viel Wald umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Krankenhaus sind im 5km entfernten Bretten vorhanden.Busverbindungen Richtung Bruchsal/Bretten werktags 1/2stündlich.In Büchig gibt es einen Kindergarten und Schule, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, welches in einer 30er Zone liegt.Auch viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein sind geboten, wie Sport-Musikverein und vieles mehr, 3 Kinderspielplätze, sowie Rad-und Wanderwege. Ausstattung: -Haus in Holzständerbauweise-Mit 10 cm Dämmung in der Außenwand-Satteldach ohne Gauben-Gas-Zentralheizung von 2018-Hochwertige Markenküche (Novel), E-Geräte von NEFF-Echtholzfenster vom Baujahr, guter Zustand-Deckenhöhe EG 2,65m! Dadurch ein super Raumgefühl-Die Gemeinde Büchig wird derzeit an das Glasfasernetz angeschlossen-Kabelanschluss-Glasfaseranschluss wird aktuell in Büchig installiert Objekt: Dieses sehr gepflegte Anwesen wurde im Jahre 1986 erstellt. Es verfügt über 3 Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Jahr 2018 wurde die Öl-ZH gegen eine neue Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Seit dem wird die Heizungsanlage jährlich gewartet.Sie begehen das Haus im UG, hier befinden sich die Diele, die Waschküche, der Heizraum, der Vorratskeller und ein Flur, der in den ausgebauten, großen Wohnraum mit ca. 30 m² Wohnfläche führt. Dieser Raum eignet sich besonders für ältere oder jugendliche Mitbewohner, aber auch sehr gut als Bürofläche, etc.Eine mit Echtholzstufen (Buche) belegte Treppe bringt Sie in das Erdgeschoss. Hier ist das großzügige Wohn- Esszimmer, die zum Esszimmer offene Markenküche mit hochwertigen E-Geräten (natürlich im Kaufpreis enthalten), ein Flur, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, alles sehr gepflegt. Ebenso ein schönes Schlafzimmer mit einem massiven Echtholzkleiderschrank der vom Schreiner gefertigt wurde. Die durchgängige Holztreppe führt Sie in das sehr schön ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind 2 ausgebaute Wohn/Schlaf-Kinderzimmer, 1 Zimmer kann auch als Wohnküche genutzt werden ( Anschlüsse sind vorhanden ).Eines der Zimmer verfügt über einen schönen Balkon.Im ganzen Anwesen wurde viel Holz verarbeitet, die Bodenbeläge bestehen in den Wohnbereichen überwiegend aus Kork und Fliesen, auch der Kellerbereich.Zu erwähnen ist noch die sehr schön angelegte und gepflegte Außenanlage mit schönen Mäuerchen, Treppen, gemauertem Backhäuschen, angelegte Hochbeete und schöner Rasenfläche. Die ehemalige Garage dient derzeit als Geräteschuppen, etc.Sofort einziehen und wohl fühlen, keine Renovierung notwendig! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57 % inkl MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
