Kaufpreis 529.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schön gelegen.....: Bezugsfertiges, freistehendes Haus im ländlichen Stil…..und das auch noch komplett unterkellert.Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Zimmer aus, ganze 2 Badezimmer, den schönen Gartenkontakt vom Wohnzimmer aus und ist zudem barrierefrei durch ein Badezimmer mit (Schlaf)Zimmer im Erdgeschoss. Dieses genannte Schlafzimmer wird derzeit als Büro/Arbeitszimmer genutzt.Die Ausstattung ist gut und solide, die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 80 m² im Untergeschoss inklusive Partyraum mit Bar.Und dann haben wir noch die Natur……Nun ja, wunderschöne Wandergebiete und ausgedehnte Felder liegen quasi direkt vor der Tür.Was will man mehr? Lagebeschreibung: Die deutsch-niederländische Grenze (Doenrade) ist ca. 750 m entfernt. Sittard und Brunssum liegen in sehr kurzer Entfernung. Raumaufteilung: Untergeschoss: (vollständig unterkellert).Partykeller/Hobbyraum (10,88 x 4,40 m) mit Bar, Tageslichteinfall und Heizung.Vorratsraum (4,34 x 2,90 m).Waschraum (3,67 x 2,22 m) mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Zählerschrank.Heizraum (4,23 x 3,63 m) mit Heizkessel und Öltanks.Flur (4,34 x 2,47 m).Das Untergeschoss ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet.Erdgeschoss:Wohnzimmer (7,84 x 4,51/3,80 m) mit Fliesenboden, 3 vollständig öffnenden Gartentüren mit Zugang zur überdachten Terrasse.Offene Küche (4,42 x 2,70 m) mit einfacher Einbauküche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube.Büro/Arbeitszimmer (4,30 x 3,60 m) mit 2 Gartentüren und Laminat Boden.Voll gefliestes Badezimmer (2,98 x 2,75 m) mit Badewanne, Dusche, Badmöbel und WC.Separate Toilette.Garage (6,45 x 3,26 m) mit elektrischem Sektionaltor und über eine Bodentreppe erreichbare Dachboden.Abstellraum (3,26 x 1,78 m).Große Terrassenüberdachung (8,20 x 3,00/1,50 m) mit Fliesenboden und Rollläden.Überdachter Eingang.1. Obergeschoss:Z-förmiges Hauptschlafzimmer (6,24 x 5,15/4,04 m) mit Einbauschrank.Z-förmiges Schlafzimmer (5,05 x 4,68/4,04 m) mit Zugang zum überdachten Balkon.Luxuriöses Badezimmer (4,04 x 2,50 m) mit Badezimmermöbeln und 2 Waschbecken, freistehender Badewanne, Toilette.Garderobenzimmer (2,50 x 2,22 m) mit Lofttür.Flur.Dieses Geschoss ist mit nahezu neuen Holzböden ausgestattet, außer im Badezimmer.Außenbereich:Schöner Garten mit Terrassen, Rasen, Hecken und vor allem viel Privatsphäre.Überdachter Loungebereich/Gartenhaus.Pflegeleicht angelegter Vorgarten.Parkplatz für 3 Autos.Rechts neben dem Haus befindet sich eine zusätzliche Auffahrt.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche ca. 144 m².• Weitere Nutzfläche (Keller) ca. 80 m².• Grundstück 535 m².• Umbauter Raum 1042 m³.• Baujahr 2002.• Energieeffizienzklasse E.• Barrierefrei.• Sehr nah an der niederländischen Grenze gelegen.• Garage mit Dachboden.• Vollständig isoliert.• Holzfenster mit Doppelverglasung | Rolläden.• Fußbodenheizung Erdgeschoss.• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.• Wunderschön an der Natur/im Außenbereich gelegen.• Wenig Verkehr und daher ideal für Kinder dank der Abgeschiedenheit der Siedlung (Anliegerverkehr).• Gut gepflegt.• Gute Belichtung dank vieler Fenster.• Kaufpreis € 529.000,-.• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
