Kaufpreis 895.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Bad Schwartau ist bekannt als Kurort und Moorheilbad und bietet als Kleinstadt alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Schularten und eine gute ärztliche Versorgung. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lübeck und die Ostseeküste, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Am Ortsrand von Bad Schwartau gelegen ist das Gewerbegebiet Langenfelde, geprägt von überwiegend mittelständischen Unternehmen im Bereich Handwerk und Dienstleistungen. Die von uns angebotene Immobilie wiederum liegt ebenfalls am Rand des Gewerbegebietes und garantiert somit eine ruhige Atmosphäre zum Wohnen, umgeben von viel Grün.Das sonnige Grundstück bietet eine idyllische Oase am Rande eines Gewerbe-gebietes. Umgeben von Wohnhäusern bietet es dennoch Privatsphäre und Ruhe, da es kaum einsehbar ist. Ein Brunnen und ein Gartenteich schaffen eine entspannende Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Mehrere Gartenhäuser erfüllen unterschiedliche Zwecke. Ausstattung: Es liegt kein Reparaturstau vor. Im Anbau ist alle nagelneu und hier könnte man praktisch sofort einziehen. Eine Einbauküche ist hier noch nicht vorhanden.Die wesentlichen Fakten zusammengefasst:Haupthaus und Anbau:.großzügige und helle Räume.viele Schlafzimmer, ideal für eine große Familie.begehbarer Kleiderschrank.geräumige Wohnküche.helle Bodenfliesen im Haupthaus im Erdgeschoss.Teppichböden im Haupthaus im Obergeschoss.Vinylböden im Anbau im Erdgeschoss.Teppichböden (nie genutzt) im Anbau im Obergeschoss.Zimmertüren und Zargen im Haupthaus EG braun und DG weiß.Zimmertüren im Anbau komplett weiß, Zargen in Eiche, Echtholz.Kaminofen im Haupthaus.beheizbarer Wintergarten mit Beschattung im Haupthaus.großzügiges Wannenbad mit 2 Fenstern im Haupthaus plus Gäste-WC.helles ungenutztes Duschbad im Anbau plus Gäste-WC.Haupthaus braune Holzfenster mit klappbaren Sprossenrahmen.Anbau Kunststofffenster innen weiß und außen braun.Außenrollläden im Haupthaus und im Anbau.Ölheizung aus dem Jahr 2012, Hersteller Brötje.3 x 1.500 Liter Kunststofftanks.Sauna und Dusche im Keller.HauswirtschaftsräumeGewerbehalle:.Halle mit 438 m².Büro, Personalraum, sanitäre Anlagen, Lagermöglichkeiten.diverse Unterstände für Lagerung von Material.Rolltore.Elektroheizungen im Büro, Personalraum, usw..Die Halle wird teilweise durch einen Bullerjan Ofen beheizt.Grundstück und Garten:.großzügige Auffahrt.komplett eingezäunt und Kamera überwacht.fast nicht einsehbar.liebevoll und pflegeleicht angelegt.Gartenteich und Brunnen.diverse Gartenhäuser.zusätzlicher Abstellraum für FahrräderDas gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und Kamera überwacht, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Sonstiges: Die jetzigen Eigentümer geben altersbedingt ihren langjährigen Betrieb auf, aus diesem Grund steht die Immobilie zum Verkauf.Wir weisen an dieser Stelle daraufhin, dass der Erwerber dieser Immobilie eine Selbständigkeit ausüben und über eine Gewerbeanmeldung verfügen muss. Denkbar wäre hier die Nutzung für die Familie, aber auch als Wohnung für einen Betriebsleiter oder andere Mitarbeiter des Unternehmens.Diese Immobilie kann man nicht mit ein paar Worte beschreiben, man muss Sie gesehen haben. Ideal für einen Handwerker mit seinem Betrieb und seiner großen Familie. Verein-baren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
