Kaufpreis 345.000 €
25785 Nordhastedt
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Nordhastedt. Auf seinen 169qm Wohnfläche, sowie 862qm Grundstücksfläche lässt es sich als Familie oder aber als Altersruhesitz bedenkenlos aushalten, da ein ebenerdiges Wohnen (ca. 110qm) möglich ist. Das Objekt besticht durch seine großzügigen Garage, sowie vielen Parkmöglichkeiten. Der Garten ist teilweise eingezäunt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte), das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett , das Vollbad sowie drei Zimmer (8,4qm, 13,4qm, 13,2qm), eines davon mit Wasseranschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein großer geräumiger Wohnraum. (Auch als Einliegerwohnung nutzbar, da ein Bereich für eine Einbauküche vorbereitet ist) Das Objekt kann durchaus direkt bezogen werden. Dennoch sind einige Baumaßnahmen erforderlich. Vor allem im Obergeschoss sollte das Bad renoviert und die Fenster verputzt und die Wände neu tapeziert werden. Es wurden in den letzten Jahren bereits viele Neuerungen und Umbauten durchgeführt. • Die Gastherme wurde im September 2019 erneuert. In diesem Zuge wurde die Ölheizung entfernt und der Gastank fachmännisch gereinigt und stillgelegt. • Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden 2021 ausgetauscht. • Das Dach wurde im Frühjahr 2021 komplett gedämmt und nach KFW-Standard neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde auch die Dachrinne und der Dachüberstand inkl. Einbaustrahler rundherum erneuert. • Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind im Zuge des Dachumbaus ausgetauscht worden. • Auch die Terrassenüberdachung ist im Frühjahr 2021 erbaut worden. Alles in Allem hat das Objekt sehr viel Potential, um hieraus ein gemütliches Heim zum Wohlfühlen zu zaubern. Anschauen lohnt sich. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Küche im Erdgeschoss "kann" bis auf den Herd, Backofen und Kühlschrank stehen bleiben. Am besten eine Begehung vereinbaren und vor Ort angucken. Hier und da muss natürlich noch etwas gemacht werden, aber die Grundsubstanz stimmt und die wesentlichen dinge wie Dach, Heizung, Haustür und die meisten Fenster wurden bereit erneuert. Angucken lohnt sichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
300m Fußläufig vom Objekt ist der Mühlenbäcker zu erreichen. Der Ortskern mit Edeka, Grundschule, Allgemeinmediziner, Eisdiele etc. sind rund 1 km Fußweg entfernt. Der Stadtkern von Heide ist im 6km und der Ortskern von Albersdorf in 8km zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung nach Hamburg, erreichen Sie in rund 12km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter