Kaufpreis 319.500 €
51766 Engelskirchen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 319.500 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Platz und ein Dachboden mit Ausbaumöglichkeit Lage: Die Immobilie liegt wunderschön auf einer Anhöhe in Engelskirchen Schnellenbach. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße. Vom Grundstück aus genießt man einen einmaligen Blick in das Tal hinweg. Schnellenbach bietet alles, was man für ein entspanntes Leben braucht. Dinge für den täglichen Bedarf findet man im Ort oder direkt in Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnanschluss in Engelskirchen gut ausgebaut. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet das oberbergische Land unzählige Möglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage als Tiefgarage- Ausbaureserve- Rollläden- Außenkellertreppe Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung. Hierzu gehört eine Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, in Teilen erneuerte Kunststoffnester mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden sind mit Fließen und Laminat ausgelegt. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden. Auch für Homeoffice ist eine ausreichende Internetverbindung vorhanden, da erst kürzlich Glasfaser ins Haus gelegt wurde. Der umlaufende Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügt über einen großzügigen Schuppen mit ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und auch Fahrräder. Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in toller Lage von Engelskirchen Schnellenbach.Das Haus ist im Stil eines Bungalows gehalten und bietet mit ca. 110 m² ausreichend Fläche für ein entspanntes Wohnen. Ob als Familie mit Kindern oder im besten Alter. Das Haus passt perfekt in jede Lebenslage.Über die Diele sind der Eingangsbereich und sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschlossen. Neben einem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, welches sich auch in zwei Zimmer aufteilen ließe und einem Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche gibt es ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit nebenliegender Küche.Der großzügige Wohn- und Esszimmer besticht mit direktem Ausgang zu einer vorderseitigen Terrasse mit traumhaftem Blick über Schnellenbach sowie einer zweiten Terrasse auf der Rückseite der Immobilie, von welcher man ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne genießt. Unmittelbar an den Essbereich ist die geräumige Küche angeordnet. Die Küche verfügt über drei Zugänge. Neben der direkten Verbindung zum Esszimmer gelangt man auch über die Diele und den Keller in die Küche. Da sich die Garage auf einer Ebene mit den Kellerräumlichkeiten befindet, hat man mit Einkäufen einen kurzen Weg in die Küche oder in die im Keller befindlichen Lagerräumlichkeiten.Das Haus ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist der Keller aber zu einer Seite ebenerdig mit dem Garten. Im Souterrain ist ein großer, wohnlich ausgebauter Hobbyraum vorhanden. Ein Heizungsraum sowie diverse weitere Kellerräumlichkeiten sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit eines Ausbaus. Die Wohnfläche ließe sich ggf. durch einen Ausbau deutlich vergrößern. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
