Kaufpreis 389.000 €
32791 Lage
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Innenstadt von Lage. Die Fußgängerzone ist nur ca. 500 m entfernt. Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte, die kleine fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ausstattung: EG: ca. 72 m² Praxis (bisher gewerblich genutzt)OG: ca. 72 m² WohnungDG: ca. 35 m² Nutzfläche- Gasheizung Buderus aus 1999- Kunststoff-/Isofenster- Fassade gestrichen in 2006- Elektrik in 1999 erneuert- Bäder aus ca. 1999- original Landhausdielen - 2006 Fassade gestrichen- 1 Raum im Keller schallgedämmt- DSL-Anschluss Objekt: Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt präsentiert sich dieses teilrenovierte Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten. Bisher wurde das Erdgeschoss als Praxis genutzt, so dass sich hier eine optimale Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten ergibt. Ob Anwaltspraxis oder Kosmetikstudio, hier tun sich viele Optionen für Ihre Zukunft auf. Die hübschen historischen Terrazzofliesen im Treppenhaus versprühen das charakteristische Altbauflair und geben dem Haus den richtigen Charme. Im 1. Obergeschoss leben Sie mit Ihrer Familie in der gemütlichen mit Naturholzdielen ausgestatteten Wohnung mit weiterer zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. .Im Sommer genießen Sie die warmen Sommerabende im großzügigen Garten mit dem hübsch angelegten Außensitzplatz.Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen! Sonstiges: EG: ca. 72 m² Praxis (bisher gewerblich genutzt)OG: ca. 72 m² WohnungDG: ca. 35 m² Nutzfläche- 1.Dach, verschmierte Pfannengedämmt mit Flachs- Gasheizung Buderus aus 1999- Kunststoff-Isofenster- Fassade gestrichen in 2006- Elektrik in 1999 erneuert- Bäder aus ca. 1999- original Landhausdielen gewachstund aufgearbeitet- 2006 Fassade gestrichen- Balkon- doppelschaliges Mauerwerk- 1 Raum im Keller schallgedämmt- DSL-Anschluss- 2 Gartenhäuser- Außensitzplatz im Garten Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
