Kaufpreis 266.200 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 266.200 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
E x k l u s i v e s Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und echter Privatsphäre sowie einem frühlingshaften Blick ins Grüne. Sofort B E Z U G S B E R E I T - Ready zum Einzug und Sonnenterrasse geniessen. 2,5 Wohnräume mit grosser uneinsehbarer Terrasse und hoher Decke im Wohnzimmer. Mittel-Penthouse - siehe Grundriss. Die moderne Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und besticht durch eine moderne Einbauküche mit frei stehender Insel, eine sehr grosse Terrasse (uneinsehbar mit höchster Privatsphäre) und einen Personenlift, der Sie direkt von der Tiefgarage auf Ihre Etage bringt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein energieeffizientes KfW60-Haus mit einer PELLET-Zentralheizung und einer Entsalzungsanlage für weiches Wasser. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die massive Wohnungseingangstür für optimalen Schallschutz sorgt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Der Kauf ist provisionsfrei und es fallen keine Maklergebühren an. Dreifachverglasung Pelletheizung Schall-Eingangstüren Einbauküche Entsalzungsanlagen Hohe Privatsphäre Blick in Grüne Sehr hochwertige Bausubstanz Hochwertiges Treppenhaus und Waschraum in UG Lift Fussbodenheizung Elektrische Sonnenstoren Einzelraumbeheizung In der Nähe Kita und Kindergarten Schneller Zugang zu Einkauf und City Hochwertige Armaturen Hoher Ausbaustandard Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Provisionsfrei = keine Maklergebühr, inkl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr: -Schallschutz-Eingangstüre -Pelletheizung, (Fussbodenheizung) -Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser und viel weiteren Features wie folgende: •Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten) •Einbauküche von namhaften Hersteller •Einbauschrank im Flur, Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer (je nach Wohnung) •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen •Moderne Badezimmer mit tollem Design •LED-Lichtsystem in Flur und Küche •LED-Lichtsystem für Loggia und Terrasse •Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses •Privatssphäre aufgrund von 2 Hauseingängen für insgesamt 16 Wohnungen (max. 2 Wohnungen pro Etage) •2 Aufzüge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch - keine Pauschalumlage •Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Provisionsfrei - hohe Privatsphäre. Wir helfen auch gerne bei der Finanzierung.
Sonstiges: Kurzer Weg nach Zürich sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
35 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen
Lagebeschreibung
Entdecken Sie die Bergstadt - das grüne Juwel von Waldshut-Tiengen
Die Bergstadt ist das jüngste und zugleich eines der schönsten Quartiere der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Eingebettet in den südlichen Schwarzwald, bietet die Bergstadt eine hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und einen traumhaften Ausblick auf den Hochrhein und die Schweiz.
Die Bergstadt verfügt über eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Waldshut-Tiengen, die Sie mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichen können. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Bergstadt selbst bietet Ihnen aber auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Sparkasse, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Kirche.
Das Besondere an der Bergstadt ist aber vor allem ihre Lage mitten im Wald. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, Rad fahren oder joggen. Der Wald bietet Ihnen Erholung, Ruhe und frische Luft. Von der Bergstadt aus haben Sie außerdem einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Schweizer Alpen. An klaren Tagen können Sie sogar das Matterhorn sehen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernhard S t e i n e r - privater Anbieter