Kaufpreis 530.000 €
15517 Fürstenwalde/Spree
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die außergewöhnlich günstige Lage von Fürstenwalde an der Spree bietet direkt den Autobahnanschluss an die A12, ab Freienbrink an die A10. Mit der Bahnverbindung RE1 dauert die Fahrt nach Berlin Zentrum 45 Minuten, nach Frankfurt(Oder) 20 Min. Zur Tesla Giga Factory in Grünheide bei Berlin fährt der RE1 10-15 Minuten. Der RE1 fährt 3 mal in der Stunde im 20 Minuten Takt (Mo.-Fr.). Über die Landstraße ist Tesla auf direktem Weg in 25 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen BER ist ca. 50 Km entfernt, in nur 30 Autominuten kann man ihn erreichen. Fürstenwalde ist eine grüne Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, vielen KiTas, allen Schularten vor Ort und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. So führt der Spreeradweg direkt durch Fürstenwalde. Wassersport ist auf der nahe gelegenden Spree und den umliegenden Seen möglich. Der 8 km entfernte Kurort Bad Saarow liegt am beliebten Scharmützelsee, dem zweitgrößten See Brandenburgs.Fürstenwalde ist eine grüne Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, vielen KiTas, allen Schularten vor Ort und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung. So führt der Spreeradweg direkt durch Fürstenwalde. Wassersport ist auf der nahe gelegenen Spree und den umliegenden Seen möglich. Der 8 km entfernte Kurort Bad Saarow liegt am beliebten Scharmützelsee, dem zweitgrößten See Brandenburgs.Fürstenwalde liegt etwa 40 Kilometer südöstlich von Berlin Zentrum und ca. 30 Kilometer westlich der Stadt Frankfurt (Oder). Die nächstgelegene Stadt ist Storkow (Mark), etwa 14 km südwestlich von Fürstenwalde entfernt.Die (Fürstenwalder) Spree als Teil der Spree-Oder-Wasserstraße geht mitten durch Fürstenwalde mit den gemütlichen Spreeauen. Objekt: Das Grundstück liegt nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt von Fürstenwalde mit Blick auf den Dom und in unmittelbarer Nähe zur Spree. Auf dem Grundstück ist bereits eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 15 Wohnungen genehmigt. Eine Detailplanung für ein Mehrfamilienhaus in klimafreundlicher Bauweise ist in Vorbereitung. Nachfolgend finden Sie 2 Planungsbeispiele die auf die Grundfläche der Bauvoranfrage (25 m Hauslänge und 12 m Breite) angepasst werden können. Aufgrund der geplanten Bauweise und der möglichen QNG Zertifizierung ist eine Förderung des Projektes mit vergünstigten Darlehen der KfW in Höhe von 150.000,- € je Wohneinheit möglich. ----- solange Mittel zur Verfügung stehen ------ Zusätzliche Vorteile haben Sie durch die neue degressive AfA § 5 a ESTG in Höhe von 3 % sowie die Sonder - AfA nach § 7 b n. f. ESTG die an die Energetischen Qualitätssigel gebunden ist. Weitere Förderoptionen werden ggf. durch die Investitionsbank des Landes Brandenburg zur Verfügung gestellt. Dieses Angebot bietet somit für Sie als Investor deutliche Liquiditätsvorteile und wird damit sehr interessant für Investoren und Vermieter. Es ist daher ratsam die Entscheidung nicht lange aufzuschieben und die Förderung zu beantragen. Sonstiges: Der Abriss der Altbausubstanz ist vom Käufer zu übernehmen. Stichworte: Gesamtfläche: 2.101,00 m² Provision: 6,7
