Kaufpreis 245.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in Altwarmbüchen, einem lebendigen Stadtteil von Isernhagen, der eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und grüner Umgebung bietet. Die Wohnung, zentral im Herzen von Altwarmbüchen gelegen, wurde in den letzten 3 Jahren vollständig saniert und verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Zentrum von Altwarmbüchen bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zwei Apotheken, zwei Friseure, Sparkasse, Volksbank, eine Eisdiele, eine Bücherei, einen Kiosk, mehrere Restaurants, eine Änderungsschneiderei, ein Reisebüro, sowie Supermärkte wie Penny, Rewe und Aldi. Rossmann und ein Schreibwarenladen ergänzen das vielfältige Angebot.Für umfangreichere Einkäufe steht das A2 Einkaufscenter in der Nähe zur Verfügung, das Geschäfte wie Obi, Hornbach und weitere bereithält.Familienfreundlich präsentiert sich Altwarmbüchen mit zwei Grundschulen und einem Schulzentrum in der Nähe, was Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen abdeckt.Die exzellente Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnhaltestelle nur 200-300 Meter entfernt ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt von Hannover, die in etwa 20 Minuten erreicht wird. Somit vereint Altwarmbüchen nicht nur eine modernisierte, gut versorgte Umgebung, sondern bietet auch eine effiziente Verbindung zur Stadt. Ausstattung: * Baujahr: 1971* Wohnfläche: 84m²* Zimmeranzahl: 4* Lage: Erdgeschoss Hochparterre* Balkon * Günstig anmietbarer Parkplatz und Garage * Letzte Modernisierung 2016: Elektrik auf neuestem Stand* Neues Badezimmer aus dem Jahr 2014 * Neue Böden und Tapeten 2023* Unter dem Laminat befindet sich Stäbchenparkett * Einbauküche vorhanden * großzügiger Kellerraum Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung, einem zeitlosen Design aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für vielfältige Wohnideen.Das charmante Zuhause befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre, was einen leichten Zugang ermöglicht. Der geräumige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Balkon einen idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Parkplatz, der günstig angemietet werden kann, und für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, eine Garage ebenfalls kostengünstig anzumieten. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen und haben jederzeit einen bequemen Zugang.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Elektrik gelegt wurde, um den neuesten Standards zu entsprechen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 erneuert und präsentiert sich daher in zeitgemäßem Design und höchstem Komfort.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Bodenbelag. Unter dem Laminat verbirgt sich hochwertiges Stäbchenparkett, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine solide Basis für stilvolles Wohnen bietet.Diese Eigentumswohnung vereint gekonnt den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das bereit ist, Ihre persönlichen Geschichten und Erinnerungen aufzunehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages.
