Kaufpreis 380.000 €
01665 Klipphausen
Zimmer 9
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 9
Größe: 293 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Lage: Taubenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen und liegt im Meißner Hochland zwischen Wilsdruff und Meißen. Die gesamte Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und hat sich aufgrund ihrer sehr guten Verkehrsanbindung zu einem Wirtschaftsstandort entwickelt. Es entstanden mehrere Gewerbegebiete speziell für Logistikunternehmen und produzierendes Gewerbe. Darüberhinaus profitiert Klipphausen auch als Wohnstandort von den nahegelegenen Großstädten. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 25 km entfernt und über die nahegelegene Anschlussstelle der A4 schnell zu erreichen. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Taubenheim durch 2 Buslinien angebunden. Im Ort gibt es ein Schloss, eine Pfarrkirche und ein Pfarrgut mit eigener Bäckerei und Hofladen, der u.a. auch eigenhergestellte Milchprodukte verkauft. Zur Infrastruktur tragen außerdem ein Altenheim, Frisör, Kosmetik und eine Tierpension bei. Des Weiteren sind vor Ort eine neue Grundschule, ein moderner Kindergarten und ein Arzt vorhanden. Eine Oberschule befindet sich im 2 km entfernten Ullendorf, sowie eine weitere Oberschule und Gymnasium in 6 km Entfernung in Wilsdruff. Die große Kreisstadt Meißen ist nur ca. 13 km entfernt und bietet sowohl vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung als auch eine gute Infrastruktur. Ausstattung: Unser Kaufobjekt teilt sich wie folgt auf:- Wohnung 1: separater Zugang, ca.30 m², KM 180,- €, mit ca. 25 m² eigenem Garten und Terrasse,- Wohnung 2: EG: 60 m², KM 300.- €,- Wohnung 3: 1.OG links: ca. 69 m², KM 377,- €, barrierefrei, mit Aufzug erreichbar,- Wohnung 4: 1.OG mitte: ca. 34 m², derzeit keine Mieteinnahme, da vom Eigentümer selbst genutzt, barrierefrei, mit Aufzug erreichbar- Wohnung 5: 2. OG, Galerie-Wohnung, ca. 100 m² zuzügl. ausgebautem Dachspitz (Stehhöhe 2m max. im First), KM 635,- € Ausstattungsmerkmale:- SAT-Anlage- Wechselsprechanlagen- teilweise mit EBK- Wohnungen teils mit Laminat, teils Teppichboden- Bäder und Küchen gefliest- DG mit Kaminofen- Brunnen im Keller- Garten wird über ein Hauswasserwerk aus dem Brunnen bewässert,- Keller ist geschützt durch Rückstauklappen und automatisierte Überlaufpumpe.Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Keller einen Trockenraum. Die Verfügbarkeitsprüfung bei der Telekom ergab, dass (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 16 MBit/s verfügbar ist. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.284,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
