Kaufpreis 200.000 €
58119 Hagen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Natur- und Tierliebhaber! Fachwerkhaus (OHNE Denkmalschutz) mit großem Grundstück in Hagen-Hohenlimburg - Nähe Schloss! Tierhaltung | Selbstversorger | direkte Waldnähe und Zugang zu div. Wanderwegen | keine Maklerprovision! | bezugsfertig >>>Text/Hinweise bitte genau durchlesen, um falschen Erwartungen vorzubeugen. Das ca. 1890 erbaute freistehende Fachwerkhaus steht auf einem ca. 2600 qm großen Grundstück (kleiner Garten hinterm Haus + große Wiese separat). Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm. Das EG ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke ausgestattet (Kamin voll funktionsfähig). Das Tageslichtbad wurde 2022 teil saniert (neu: WC, Badewanne, Waschbecken, Dusche, Heizung). Im OG befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Büro. > Deckenhöhe OG 1,80m!!! (gemessen an den Holzbalken) Übersicht Ausstattung + Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz + HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG + Garten und Terrasse + Große Nutzfläche für Tierhaltung (große Wiese ist Hanglage wie auf dem Bild mit den Schafen zu erkennen ist) + Bad 2022 teilsaniert + Vollständige Einbauküche von 2022 + Zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage + Gute Anbindung und Infrastruktur + Privatverkauf daher keine Maklerprovision + Kamin (voll funktionsfähig) + Gastherme + Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert + Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht + Mehrere Fernsehanschlüsse im Haus vorhanden Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz + HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG + Garten und Terrasse + Große Nutzfläche für z. B. Tierhaltung + Bad 2022 teilsaniert + Vollständige Einbauküche von 2022 + Zentrale Wohnlage + Gute Anbindung und Infrastruktur + Privatverkauf daher keine Maklerprovision + Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig) + Gastherme + Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert + Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauschtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Weitere Angaben
+ Stellplätze: 2 (1 x gerade hinter dem Haus, 1 x Hanglage neben dem Haus)
+ Wohnfläche: ca. 100 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
+ Energieausweis vorhanden
+ Sackgasse (Berg hoch) | Hanglage
+ Haus ist bezugsfertig, (individueller) Renovierungsbedarf; wie teils auf Fotos ersichtlich ist
+ Verfügbar ab: nach Absprache
+ Verkauf aufgrund Auswanderung
+ Preis VB
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
+ Traumhafte Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Schloßnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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