Kaufpreis 225.000 €
45966 Gladbeck
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in einer wunderschönen Randlage von Gladbeck Zweckel.Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Zweckeler Wald. Für die neuen Bewohner liegen Kindergärten und Grundschulen direkt in Zweckel, die weiterführenden Schulen befinden sich in Rentfort und Gladbeck Mitte und somit nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Marktplatz von Zweckel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können von hier aus in einem kurzen Spaziergang erreicht werden.Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Nahverkehr erreichen Sie bereits nach ca. 200m. Der Bahnhof Zweckel liegt in ca 900m Entfernung und verbindet Sie mit dem Ruhrgebiet und ganz Deutschland. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die A31 und die A2 in die nächst größeren Städte.Die Lage der Immobilie bietet insgesamt eine verkehrsgünstige Anbindung an Straßen und Schienen, die Sie die umliegenden und weiter entfernten Gegenden leicht erreichen lässt. Ausstattung: Das Haus wird aktuell anders genutzt, als ursprünglich vorgesehen. Im Exposé finden Sie die aktuellen Grundrisse sowie eine mögliche neue Grundrissplanung. Diese Immobilie hat Sanierungsbedarf, sodass die Zimmeraufteilung völlig neu geplant und Ihren Wünschen angepasst werden kann. Im Moment wird das Haus mit Kaminen beheizt, die ausgebaut und mitgenommen werden. Damit sind Sie in der Planung für ein neues Heizungssystem unabhängig.Ein Gasanschluss liegt bereits bis zur angrenzenden Doppelhaushälfte. Objekt: Diese hübsche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 liegt auf einem ca. 578qm großen Kaufgrundstück mit zusätzlicher Nutzung eines ca. 590qm großen Pachtgrundstücks.Der komplette Garten sowie der Innenhof liegen in sonniger Südausrichtung, der weitläufige Garten ist umzäunt und nahezu uneinsehbar. Die bewohnte Fläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzliche Ausbaureserve in den ehemaligen Stallungen. Der Keller ist von außen über den Garten zu erreichen. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk der Deutschen Bank, des größten Bankenkonzerns Deutschlands, für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktangaben inkl. einer Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Wir versenden Ihnen in der Folge unser ausführliches Exposé, in dem Sie weitere Fotos und Objektunterlagen finden.Die Besichtigungstermine in der Immobilie finden in Kürze und nach individueller Vereinbarung statt.Im Auftrag unserer Verkäufer benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Seite und rechnen Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Alle Objektangaben beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
