Kaufpreis 449.000 €
32547 Bad Oeynhausen
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre zahlreichen Thermalquellen und Kurangebote. Die Stadt liegt malerisch im Wiehengebirge und bietet grüne Parks, historische Gebäude und ein entspanntes Ambiente. Entlang der Weser erstrecken sich schöne Spazierwege und Radwege.Ihr neues Zuhause befindet sich mittendrin! Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Objekt: Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das imposant im Jahr 1901 errichtet und umfassend kernsaniert im Jahr 1997 präsentiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 407 Quadratmetern erhebt sich dieses Juwel der Architektur, bereit, seine neuen Besitzer mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 Quadratmetern zu begeistern.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer. Die Hauptwohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über 6 Zimmer, eine stilvolle Küche und ein geräumiges Badezimmer.Das Haus bietet nicht nur zwei abgeschlossene Wohneinheiten, sondern auch ein zusätzliches Zimmer und Badezimmer mit eigenem Eingang. Dieses vielseitig nutzbare Zimmer bietet zahlreiche Möglichkeiten, von einem Gästezimmer bis hin zu einem eigenen Büro, das eine ruhige Arbeitsumgebung ermöglicht.Zusätzlich beeindruckt dieses Anwesen mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Eine Teilunterkellerung schafft weiteren Stauraum, während eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.Neben seinem eindrucksvollen Charme besticht dieses Zweifamilienhaus durch seine durchdachte Aufteilung und seine praktische Ausstattung. Eine einladende Atmosphäre sowie die erstklassige Lage machen dieses Anwesen zu einem exklusiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.Darüber hinaus wurden kontinuierliche Modernisierungen vorgenommen, darunter eine umfassende Dämmung im Jahr 1995 sowie eine Kernsanierung im Jahr 1997. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1990, während der Warmwasserboiler im Jahr 2023 erneuert wurde. Ein hochwertiger Korkbelag schmückt die Fußböden im Wohnzimmer, was zusätzlich zum Komfort beiträgt.Es ist erwähnenswert, dass die Stadt Bad Oeynhausen plant, im Jahr 2025 einen Fernwärmeanschluss in der Straße zu installieren, wofür die Eigentümer bereits auf der Warteliste stehen. Darüber hinaus ist bereits Glasfaser für schnelles Internet in der Straße verlegt, mit einem noch ausstehenden Anschluss, der das zukünftige Wohnen noch komfortabler gestaltet.Dieses einzigartige Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Wohngelegenheit.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
