Kaufpreis 850.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bingen-SponsheimBingen ist eine liebenswerte Kleinstadt (ca. 27.000 Einwohner) am Zusammenfluss von Rhein und Nahe mit einer guten Verkehrsanbindung durch Anschluss an die A 60 und A 61, sowie die Bundesstraße 9, Bingen hat 2 Bahnhöfe und einen eigenen Stadtbus. Bingen bietet alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung der Kinder. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Technischen Hochschule.Die Innenstadt (per Auto ca. 10 Minuten entfernt) mit Fußgängerzone bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants und Bingen hat als Touristenstadt auch kulturell, mit Museum, Rheinpromenade und vielen Festen und Veranstaltungen viel zu bieten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und Bingen-Büdesheim ermöglicht das nahe gelegene Globus - Einkaufszentrum in Gensingen eine gute Versorgung.Der Stadtteil Bingen-Sponsheim bietet die typische Idylle einer kleinen Dorfgemeinde, mit einem regen Vereinsleben (beispielsweise Musik, Sport, Fastnacht), eine städtische Kindertagesstätte, und einer Außenstelle der Dietersheimer Grundschule. Ausstattung: Grundstücksgröße 2.874 m²Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches. Umbau und Aufstockung Wohnhaus 1968Umbau und Anbauten Scheune Wirtschaftsgebäude 1982Einbau Gastwirtschaft 1985Umbau Gastwirtschaft 2002Wohnhaus Wohnfläche ca. 260 m²Erdgeschoss:Eingang, Gäste-Toilette, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, TerrasseEinliegerwohnung, 1 Zimmer mit Bad und separatem Eingang Obergeschoss:Flur, 4 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, BalkonUntergeschoss: WeinkellerGaststätteNutzfläche ca. 394,89 m² Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 333.97 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist H.Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird. Stichworte: Nutzfläche: 394,89 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % (inkl. Mwst.)
