Kaufpreis 375.000 €
79415 Bad Bellingen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Bad Bellingen, wo jeder Tag wie ein Urlaub an der Küste erscheint. Diese charmante Immobilie strahlt Eleganz und Behaglichkeit aus und lädt zum Verweilen ein.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Das pulsierende Stadtzentrum von Bad Bellingen ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben bereichern. Die vielen Parks und Grünanlagen sorgen für erholsame Auszeiten und Spaziergänge.Für Familien bietet die Wohnung eine günstige Lage in Bezug auf Schulen und Kindergärten. Renommierte Schulen und Kindergärten sind beide innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Eltern eine bequeme Lösung für den Schulweg ihrer Kinder bietet.Die Wohnung genießt auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5, die es einfach macht, in die umliegenden Städte zu gelangen. Nur wenige Minuten trennen Sie von der französischen Grenze, hier erzählen historische Gedenkstätten von der Geschichte der Deutsch-Französischen Beziehung. Die nächstgrößere Stadt, Freiburg im Breisgau, ist nur eine halbe Stunde entfernt und lockt mit ihrem reichen kulturellen Erbe, ihrenhistorischen Sehenswürdigkeiten und ihrer lebendigen Altstadt. Auch das charmante Basel ist nur ca 30 min entfernt, vom Flughafen Basel-Mulhouse steht Ihnen der Rest der Welt offen.Das Dreiländereck, in dem Bad Bellingen liegt, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Von entspannten Spaziergängen entlang des Rheins bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen durch die nahegelegenen Weinberge und Wälder - hier ist für jeden etwas dabei. Die malerische Landschaft lädt auch zu sportlichen Radtouren und Ausflügen ein, während die zahlreichen Thermalbäder und Wellness-Oasen in der Region Entspannung und Erholung versprechen. DieseWohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die von Wohlbefinden, Gemeinschaft und grenzenloser Möglichkeiten geprägt ist. Willkommen im Paradies des Dreiländerecks! Ausstattung: - Großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG des 2003 erbauten Mehrfamilienhaus- 99,07qm Wohnfläche- Zugang mit eigenem Treppenaufgang über die Außentreppe- Ideale Wochenend- oder Ferienwohnung im mediterranen Stil- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Nord-Ausrichtung und modernen Einbauschränken- Wohnzimmer und Essbereich mit eleganter Wendeltreppe, die zu einer hohen offenen Galerie führt- Zweiter Sonnen-Balkon in Süd-Richtung mit Blick ins Grüne, beide Balkone inkludieren einen zusätzlichen Abstellraum- Separate Massivholz-Einbauküche mit hochwertiger Marmor-Arbeitsplatte, einem Herd mit extra großem Ceranfeld, Backofen im oberen Bereich, Kühlschrank und einer der Marke Liebherr- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, sowie Handtuchtrockner- Gäste-WC- Edle Terrakotta-Fliesen in Flur, Küche und Bad, hochqualitativer Holzdielenboden in Wohnräumen und Galerie- Moderne Deckenspots in allen Räumen- ein abgeschlossenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig- 2 Außenstellplätze- Fahrradkeller - Gaszentralheizung (2003) Objekt: Wohnen wo andere Urlaub machen- im Badischen Süden, der ,,Toskana Deutschlands'', bezaubert diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem mediterranen Flair. Im ersten OG des charmanten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2003 gelegen, erschließen sich auf knapp 100qm Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus offenem Grundriss und hohem Luftraum. Eine eigene filigrane Außentreppe aus Stahl gewährt den Eintritt in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der helle Flur öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-und Esszimmer, von hier gelangen Sie auf den Süd-Balkon, wo sich die vielen Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Die elegante Holz-Wendeltreppe schwingt sich empor zur offenen Galerie, welche diesem Domizil das luftige Raumklima schenkt und als zusätzliches Gäste-Zimmer gestaltet werden kann.Die Massivholz-Einbauküche, farblich abgestimmt zum Terrakotta-Ton der Fliesen, verfügt mit extra großem Cerankochfeld und hochwertigen Küchengeräten über alles, was das Herz begehrt. Die Arbeitsplatte aus Marmor verleiht den Ganzen den letzten Schliff!Im Schlafzimmer und Ankleide/Gäste-Zimmer schaffen moderne Einbauschränke maximales Platzangebot, beide Zimmer haben Zutritt zum zweiten Balkon in nördlicher Ausrichtung. Moderne Deckenspots in allen Räumen sorgen für raffinierte Lichtakzente. Das Badezimmer verwöhnt mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Während die Wohnräume und die Galerie mit qualitativ hochwertigen Holzdielen verlegt wurden, schmücken edle Terrakotta-Fliesen Flur, Bäder und Küche und sorgen für das mediterrane Urlaubsfeeling.Weiteren Stauraum bieten zwei Abstellräume auf den Balkonen, ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Als Oase der Ruhe und Entspannung ist dieses Objekt zudem auch ideal als Ferien- oder Wochenendwohnung geeignet und bietet durch seine Lage im Dreiländereck eine Vielzahl an abwechslungsreichen Unternehmungen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 28.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 300 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
