Kaufpreis 295.000 €
21394 Westergellersen
Zimmer 7
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 102 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 2 Wohnungen möglich- Ausbaureserve im Spitzboden- Glasfaseranschluss- Öl-Heizungskessel von 1992- Gasleitungsanschluss im Haus vorhanden- Kunststofffenster ca. 25 Jahre alt- Vollkeller mit Außenzugang- Dielenboden im Dachgeschoss- Stäbchenparkett im Wohnzimmer (EG)Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, müssen weitere Investitionen getätigt werden. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Objekt: Rotklinker aus den 60igern freut sich auf neue Bewohner und Renovierungen!Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein charmantes Nebengebäude mit Tor und Stallfenster, welcher für Gartengeräte oder auch als Werkstatt genutzt werden kann.Ein großer Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Gemüsebeete, Obstbäume, Spielgeräte für Kinder und vieles mehr.Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer und lässt sich auch in zwei separate Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer teilen. Die Ausstattung erinnert mit bunten Fliesenböden, Rippenheizkörpern und geschmiedeten Treppengeländern an die Sweet Sixties. Stäbchenparkett im Wohnzimmer, die Original-Zimmertüren aus den 60ern und Dielenboden im Dachgeschoss versprühen originellen Retro-Charme.Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorflur, worüber Sie ins Erdgeschoss, ins Obergeschoss sowie in den Keller gelangen.Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über vier Räume mit einer Waschküche, WC mit Dusche und der Heizungsanlage. Die perfekten Gegebenheiten für Ihre Wellnessoase mit Sauna, Vollbad und Fitnessraum.Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Büro, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit tollem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche aufgrund der Ummauerung viel Schutz bietet und auch als Wintergarten umgenutzt werden kann.Das Dachgeschoss, bestehend aus vier Zimmern und einem Badezimmer, hat genügend Platz für ein Gästezimmer und drei Kinderzimmer. Zudem haben Sie im Flur Zugang zum Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden könnte. Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
