Kaufpreis 649.000 €
81739 München
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE ZUKÜNFTIGE WOHLFÜHLOASE! Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Perlach-Süd direkt beim Perlach-Park in einer 30iger-Zone. In der 3. Etage erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auch befindet sich hier die Garderobe mit Stauraum und das Bad mit Badewanne. Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in die sonnendurchflutete Galerie, welche auch aufgrund Ihrer Größe besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Galerie aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, in das Gäste-/Arbeitszimmer, in das großzügige Duschbad und natürlich auf die traumhafte Terrasse. Genießen Sie die ganztägig sonnenverwöhnte Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne. Wir freuen uns auf Ihre baldige Besichtigung! Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNRÄUME: - großzügiger Wohn-/ Essbereich inkl. Einbauküche - Bad mit Wanne, WC im 3. Stock - Schlafzimmer - Gäste-/ Kinderzimmer/Büro - Galerie (Arbeitszimmer / oder kl. Wohnzimmer) - Duschbad 2012 komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. - Waschmaschinenanschluss im Duschbad - oberes Geschoss keine Dachschrägen, Raumhöhe 2,05m - sonnige Dachterrasse mit 40 qm ZUSÄTZLICHES - neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Parkettboden im Wohn- Essbereich, Galerie und in den Schlafräumen - eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 10 qm) mit Stromanschluss - elektrische Rollläden zur Dachterrasse - Dachterrasse 2019 renoviert und mit hellen Fliesen ausgestattet - TG-Stellplatz (kein Duplex)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
WEITERE DETAILS
- Bezugsfrei: ab sofort
- Wohngeld: mtl. EUR 426,00
Wohnanlage:
- zusätzliche Wasch- & Trocknerräume im Keller
- Fahrradabstellraum
- 2 Autowaschplätze in der Tiefgarage
- Eigener Hausmeister in der Wohnanlage
- professionelle Hausverwaltung mit Portal
- 30er Zone
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von München-Perlach Süd.
Dank der guten Anbindung durch den Bus der Linie 196, der U-Bahn-Linie U5 und der S-Bahn-Linie S7 sind sowohl die umliegenden Viertel, als auch das Münchner Zentrum schnell zu erreichen.
In der direkten Nähe befinden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Für den Ausgleich im Alltag bietet der nahe gelegene Perlach-Park diverse Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
An den Wochenenden sind Sie aufgrund der guten Autobahn-Anbindung schnell in der umliegenden Alpenregion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von I. + R. Jung - privater Anbieter