Kaufpreis 149.000 €
70806 Kornwestheim
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Die Lage dieser Gewerbefläche ist etwas ganz Besonderes: Es liegt knapp zwei Kilometer vom Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen. Kornwestheim verfügt über eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie und in den weitläufigen Grünanlagen des Alten Stadtgartens und des Salamanders-Stadtparks findet man Ruhe und Erholung in stadtnaher Umgebung. Neben einem breiten Bildungsangebot (Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen) bietet die Stadt besonders für Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen und kulturellen Bereich. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B27 nach Ludwigsburg oder Stuttgart und in 8km die A81 (Ausfahrt Korntal-Münchingen). Der Personenbahnhof der Stadt ist an das S-Bahnnetz des VVS angeschlossen. Objekt: Hereinspaziert! Hier können Sie den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Mit ein wenig Renovierungsarbeiten, können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in Form einer gemütlichen 2,5 Zimmerwohnung kreieren. Diese großzügig geschnittene Gewerbefläche mit ca. 77 qm befindet sich im Erdgeschoss in einem 1975 erbauten Wohn-/Geschäftshaus. Ein Flur dient zur Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten. Die Fläche bietet ausreichend Platz und Raum für ein großes Wohnzimmer, eine Schlafnische sowie eine großzügige Küche mit einem Essbereich. Ein Badezimmer mit einer Eckdusche, einem WC und einem Waschbecken steht bereits zur Verfügung. Abgerundert wird das Angebot mit einem Außenstellplatz und einem ca 16qm Abstellraum im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wird zentral mit Fernwärme beheizt.Aktuell wird das Objekt als Gewerbefläche genutzt, dennoch besteht die Möglichkeit die Fläche Wohn-wirtschaftlich umzunutzen.Durch ein paar Renovierungsarbeiten können Sie den Traum von einer Eigentumswohnung wahr werden lassen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: LP10, Distanz zum Flughafen: 38.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zum Bus: 3.08 Provision: 4,165 % inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
