Kaufpreis 1.290.000 €
64319 Pfungstadt
Zimmer 9
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 9
Größe: 217 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Außerdem führte die B 426 bis Oktober 2004 noch durch die Ortschaft. Nach über 40 Jahren Planung wurde im Jahr 2000 mit dem Bau der Umgehungsstraße begonnen, welche am 8. Oktober 2004 dem Verkehr übergeben wurde. Die "alte" Bundesstraße durch den Ort wurde mittlerweile an einigen Stellen zurückgebaut.Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Etwa jeder zweite Zug fährt weiter über die Odenwaldbahn nach Erbach (Odenwald) bzw. Eberbach. An Samstagen, Sonn- und Feiertagen fährt die Pfungstadtbahn nur bis Darmstadt HBF. Betreiber ist die Vias.Auch ist Pfungstadt durch die Buslinien P, PE und PG bedient, welche Pfungstadt mit dem Straßenbahn- und Busnetz in Darmstadt-Eberstadt verbinden. Der PE fährt von der Wartehalle in Eberstadt über den Pfungstädter Bahnhof, den Norden Pfungstadts und Hahn nach Eschollbrücken, bedient also den Norden der Stadt. Die Linie P fährt von Eberstadt über den Bahnhof und den Süden Pfungstadts wieder zum Bahnhof, bedient also den Süden der Stadt. Die Linie PG, verbindet Pfungstadt montags bis freitags mit Eberstadt, dem Stadtteil Hahn, dem Bruchackerhof des Ortes Crumstadt (Stadt Riedstadt), dem Bahnhof Biebesheims mit der Gemeinde Gernsheim. Ausstattung: + großes Grundstück: Gesamtfläche von circa 2.357 m² + Einfamilienhaus (EG 2 ZKB, OG 4 Zimmer + Bad) ca. 120,31 m² + Wohnung (3 ZKB) ca. 97,53 m² + Scheune (Lager)+ Getränkehalle+ Innenhof+ 5 Stellplätze im Innenhof Objekt: *** Vielseitiges Anwesen in Pfungstadt: Wohnkomfort, Gewerbechancen auf 2.357 m² ***Die angebotene Immobilie im Herzen von Pfungstadt präsentiert sich als äußerst vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von etwa 2.357 m². Das Grundstück teilt sich in zwei Bereiche auf: Das 1. Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von circa 981 m², beherbergt eine beeindruckende Auswahl an Gebäuden. Allen voran steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 120,31 m², das den Bewohnern ein Zuhause bietet.Darüber hinaus finden sich auf dem ersten Grundstück eine Getränkehalle mit einer großzügigen Fläche von etwa 197,37 m², die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Eine Wohnung über dem Gewerbe mit großzügige 97,53 m² bietet zusätzlichen Wohnraum. Eine historische Scheune, welche als Lager genutzt wird, erstreckt sich über großzügige 211,21 m² und ermöglicht somit eine effiziente Lagerung von Gütern und Materialien. Die historische Scheune ist optimal für verschiedene Feierlichkeiten. Die Scheune bietet des Weiteren einen direkten Zugang zur Getränkehalle. Hinter dem ersten Grundstück erstreckt sich das zweite Grundstück als Gartenfläche und eine Gesamtfläche von circa 1.376 m² umfasst. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als eine äußerst attraktive Immobilie mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus, Gewerbestandort oder die Vielfalt der Gebäude und Flächen macht diese Immobilie in Pfungstadt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 408,58 m², Bürofläche: 128,32 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
