Kaufpreis 189.500 €
54413 Beuren (Hochwald)
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses große Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohnlage in Beuren.Beuren liegt im Naturpark Saar-Hunsrück etwa 20 km östlich von Trier.Verbandgemeinde Hermeskeil, 5 min bis zur Autobahnauffahrt Trier / Koblenz in ruhiger Lage.Unmittelbare Nachbargemeinden sind: Schönberg, Neunkirchen, Burtscheid, Rascheid, Hinzert-Pölert, Reinsfeld, Osburg, Farschweiler, Lorscheid und Bescheid.Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortsteile Beuren und Prosterath mit dem Wohnplatz Waldmühle.[2]Die Hohe Wurzel (669 m) liegt auf der Gemarkung von Beuren.quelle:wikipedia Ausstattung: + 2 bezugsfreie, separate Wohnungen+ idyllischer Garten mit beheiztem Gartenhaus und Obstbäumen+ 2 Kaminöfen+ Carport+ großzügige Hoffläche vor und neben dem Haus+ große Garage mit elektr. Tor+ elektronischer Durchlauferhitzer + Ölzentralheizung aus 1993+ Feststoffbrenner Objekt: Angeboten wird ein interessantes und freistehendes Bauernhaus mit viel Potential in Beuren (Hochwald) im Landkreis Trier - Saarburg, Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1993, einem Feststoffbrenner sowie 2 Holzkaminöfen und separater Heißwasserregelung per Durchlauferhitzer für den Sommer. Einen hohen Freizeitwert bietet der großflächige Garten mit einer idyllischen Obstwiese und beheizter Holzhütte sowie die Hoffläche vor und neben dem Haus.Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohneinheiten von ca. 210m² verteilt sich auf 2 voneinander getrennte Gebäude. Die beiden Wohnungen können unmittelbar nach dem Kauf genutzt werden.Das Dachgeschoss ist noch komplett ausbaufähig und bietet hier eine gute Möglichkeit für eine Erweiterung der Wohnfläche.Es gibt ausreichend Keller- sowie Werkstatträume und eine angebaute Garage mit elektrischem Tor. Im Nebengebäude befindet sich eine geräumige 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit hellen Räumen. Der Aufgang hierzu erfolgt über eine alte, charmante Holztreppe . Sonstiges: Das Haus bietet einem handwerklich versierten Käufer zahlreiche Ausbaumöglichkeiten und Platz für eine große Familie oder eine gewerbliche Nutzung als Werkstatt oder Lager-und Stellfläche .Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieser wird in Kürze vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl MwSt.
