Kaufpreis 350.000 €
35578 Wetzlar
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus sucht Familie!: In absolut gesuchter Lage mit Blick auf die Burgruine Kalsmunt.Gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Anbau und einer Doppelgarage, mitten in der Stadt und doch mit viel Grün.Ein separater Bauplatz mit ca. 900 m² kann dazu erworben werden und bietet somit die Möglichkeit die vorhandene Wohnfläche entscheidend zu vergrößern. Lagebeschreibung: Reines Wohngebiet, in einer Anliegerstraße mitten im Herzen von Wetzlar gelegen.In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd.Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden Etwas. Ob Paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur Entspannen in den zahlreichen Cafés oder sonstigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten, die Ihnen die schöne Stadt bietet. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und Ausschließlich, nach telefonischer Absprache . mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG): Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der IdentifizierungHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
