Kaufpreis 92.000 €
09117 Chemnitz
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 92.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Gebäude wurde in den 60-er Jahren in solider Blockbauweise errichtet und 1999 hochwertig und umfangreich saniert. Die Wohnanlage liegt im Chemnitzer Stadtteil Rabenstein an der Röhrsdorfer Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich, zu den Felsendomen und zum Tierpark Chemnitz.Die Wohnungsgrundrisse wurden bei der umfangreichen Sanierung gezielt an heutige Ansprüche angepasst. So verfügen alle Wohnungen über einen sonnigen und sehr großzügigen Südbalkon und liegen in idyllischer Nachbarschaft von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.Die ca. 60,22 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. OG verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und äußerst wirtschaftlichen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Tageslichtbadezimmer, die Küche und in den ansprechenden Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, der bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Grünen einlädt. Zudem liegt am Ende des Flures noch ein gemütliches Arbeits- oder Kinderzimmer.Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad ist gefliest und entspricht mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Anforderungen aktueller Wohnansprüche.Zusammenfassend betrachtet erwerben Sie hier eine sehr nachgefragte Wohnung in Bestlage von Chemnitz als nachhaltiges Investment. Preisinformation: Nettokaltmiete: 380,00 EURNettorendite Ist in %: 5 Nettorendite Soll in %: 5,5 Stichworte: Grundstücksfläche: 3.708,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
