Kaufpreis 1.250.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Januar 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 138 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: SHOWROOM & KUNSTRAUM am Sonntag, den 26.05. von 10-12 Uhr geöffnet!Informieren Sie sich in unserem SHOWROOM über das Quartier AM TANNENHOF. Ihr Ansprechpartner Herr Schnatterer gibt Ihnen einen Überblick über die Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und beantwortet Ihre Fragen. Besuchen Sie auch die neue Ausstellung "Je näher, desto ferner" mit Arbeiten von Thaddäus und Johannes Hüppi im KUNSTRAUM. Sonntag, 26.05., 10-12 Uhr, Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden.MUSTERWOHNUNGBesichtigen Sie unsere eingerichtete Musterwohnung am Sonntag, den 26.05., zwischen 12.30 und 13.30 Uhr (Hans-Bredow-Straße 10).BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE.Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier KristallHäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern - entworfen vom Architekten KUEHN MALVEZZI. Die Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz. Die Lage am Waldrand sorgt im Sommer für angenehme Durchlüftung und niedrigere Temperaturen als in der Innenstadt.WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.Freuen Sie sich auf 3 Zimmer verteilt auf rund 139 m² - mit großzügigen 3 Metern Raumhöhe. Highlight des Penthauses ist die ca. 56 m² große Terrasse mit Westausrichtung und Blick auf das historische Gebäude Tannenhof. Zugänglich ist die geräumige Terrasse sowohl über den Wohn-/Koch-/Essbereich als auch über die beiden Schlafzimmer. Das Penthaus verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wohlfühl-Bad mit Badewanne. Lagebeschreibung: LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke. Ausstattung: FREUEN SIE SICH U.A. AUF:* große Fenster für viel Licht im Inneren* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen* elektrische Rollläden* angenehme Fußbodenheizung* Landhausdielenparkett in Eiche geölt* bodengleich geflieste Dusche* Aufzug * Kellerraum* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage à 30.000€* 15 Radminuten zum Festspielhaus* zwei Minuten zu Fuß bis in den WaldENERGIEANGABEN:* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus* Baujahr 2025* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehendINSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG.Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
