Kaufpreis 698.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Besondere Highlights:+ naturnahe Lage+ viele original erhaltene Stilelemente+ Solnhofener Plattenkalk und Echtholz-Parkettböden+ großes Grundstück mit 1.444 m²+ Aufteilung als 2-Familienhaus oder Einfamilienhaus möglich+ voll unterkellert+ 6 Zimmer+ 2 Badezimmer+ aktuell 2 Küchen+ ca. 136 m² Wohnfläche+ ca. 73 m² Nutzfläche+ durchdachte Raumaufteilung+ ins Gebäude integrierte GarageDas Gebäude befindet sich in einem in Teilen sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr ca. 1979. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden ca. 1996 erneuert. Energetisch wurden bisher keine weiteren Optimierungen vorgenommen.Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück und zentral inmitten der Walddörfer in Hamburg Sasel. Sie betreten das Haus über eine kleine Steintreppe an der Seite und gelangen durch die Eingangstür in den Windfang mit praktischer Garderobe. Von hier gelangen Sie entweder über die Treppe in das Obergeschoss oder durch die Diele zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss geht links von der Diele die geflieste Küche ab. Durch die großen Fenster ist diese angenehm hell. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches über die Terrasse den Zugang zum großen Garten ermöglicht. Ein Highlight im Wohnzimmer ist die große original Doppelschiebetür, die als Raumtrenner fungiert sowie die große Fensterbank mit herrlichem Blick in den Garten. Das weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet sich für verschiedenste Nutzungen an, beispielsweise als Arbeits-, Schlaf- oder Esszimmer. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholz-Parkettböden versehen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es eine weitere Küche, die jedoch auch alternativ als Schlafzimmer nutzbar wäre. Des Weiteren ein Tageslicht-Duschbad. Vom Flur gehen zwei weitere Räume ab. Das größere Zimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung und direktem Blick in den rückliegenden Gartenteil.Außerdem existiert ein geräumiger Keller und die ins Gebäude integrierte Garage, die durch die enorme Tiefe Platz für bis zu zwei Autos hintereinander bietet.Fazit: Als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück und in grüner Lage von Sasel ist das Haus perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet zudem die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.88, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 9.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.74, Distanz zur Autobahn: 7.64, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
