Kaufpreis 360.000 €
41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Wohnlage dieses Reihenendhauses in Schwalmtal-Waldniel ist ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wälder, so dass Sie hier wunderbar spazierengehen oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen können. Das Haus liegt trotz der ruhigen Lage sehr zentral. Hier verbindet sich eine reizvolle, ländliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In Waldniel finden Sie auch Einkaufmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte und Schulen bis hin zum Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Schwimmbad, Tennisanlagen und Reiterhöfe. Schwalmtal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Auf den vielen Wander- und Fahrradwegen finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Hariksee mit seinem bekannten Inselschlösschen kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel, z. B. die Busverbindungen nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld sowie die schnell zu erreichende Anbindung an die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieses gemütlichen Reihenendhauses:- Fußbodenbelag: teilweise Fliesen, Laminat- doppelt verglaste Fenster in Holzrahmen- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne- Gäste-WC- pflegeleicht angelegter Garten- Gasheizung- Keller- DoppelgarageDas Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1997, was für eine solide Bausubstanz spricht. Zusammen mit den Renovierungsarbeiten, die erforderlich sind, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses familienfreundliche Reihenendhaus in Schwalmtal-Waldniel bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine idyllische Lage mit Blick auf Felder und Wälder. Die Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich über fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über zwei Garagen und mehrere Stellplätze.Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das großzügige, pflegeleicht angelegte Grundstück von 300 m², das optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Ess-Bereich mit Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad und im Dachgeschoss gibt es ein ausgebautes Studio. Der Keller ist ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Einige Renovierungsarbeiten sollten vorgenommen werden, jedoch befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Wohnlage zum Zentrum und zum Schulzentrum ist ideal. Gegenüber dem Haus befinden sich Felder und Wälder, die zu Spaziergängen, zum Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Zudem ist die Wohnstraße sehr ruhig, sodass Kinder hier sicher spielen können.Die Verbindung nach Düsseldorf ist sehr schnell über die Autobahn A52 erreichbar, was für Pendler ideal ist.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus und seiner guten Lage begeistern! Sonstiges: Baujahr: 1997Heizungsart: Gas-HeizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 128,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DFür die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
