Kaufpreis 890.000 €
42719 Solingen
Zimmer 10
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 10
Größe: 237 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: In exponierter Lage von Solingen-Wald in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Bis zur Innenstadt von Solingen-Wald sind es fußläufig ca. 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 2 Min. zu Fuß. Die Fahrtzeit zur Autobahnanbindung A 3 bzw. A 46 nach Köln und Düsseldorf oder ins Ruhgebiet beträgt ca. 7 Minuten. Ausstattung: Bebaut werden kann nach § 34 Baugb.! Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid.Altlasten sind keine vorhanden. Objekt: Die sanierungsbedürftige Unternehmervilla mit traumhaftem Grundstück und unverbaubarem Blick angrenzend an einen Wald mit altem Baumbestand verfügt über Swimmingpool im Garten, Heizungshaus und Gewächshaus.Das Fundament der Villa ist stark beschädigt und muss kompl. saniert werden. Das Grundstück schließt an einen Wald mit altem Baumbestand an. Dieser ist in der Grundstücksfläche eingeschlossen - er kann - muss aber nicht - erworben werden. Bebaut werden können bis zu ca. 1.600 qm bei Einbezug des zweiten Flurstückes mit Wald- und Wiesenfläche. Dazu gibt es bereits einen positiven Baubescheid.Das Gebäude ist nicht mehr nutzbar und muss evtl. zumindest teilweise abgerissen werden und dann neu bebaut werden. Eine zweigeschossige Neubebauung ist möglich - ebenso wie eine Teilung des Grundstückes in mehrere Einheiten für eine Reihenhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor!Bei der Lage des Grundstückes könnte ebenso eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer Gartennutzung erfolgen. Parkplätze sind zur Zeit ausreichend vor dem Haus vorhanden. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,10 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.600,00 m², Kellerfläche: 78,15 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: siehe Provisionshinweis inkl. MwSt.siehe Provisionshinweis im Exposé
