Kaufpreis 1.290.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 22
Größe 620 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 22
Größe: 620 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in idealer Innenstadtlage von Singen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen. Ausstattung: Das gepflegte Innenstadt-MFH verfügt über insgesamt 8 Einheiten/WohnungenGuter Zustand, laufend modernisiert, kein größerer Investitionsstau o.ä.(gemacht z.B. Fassade, Fenster, Dach uvm.)Sehr gut vermietet, mit hohem WertentwicklungspotenzialGuter Wohnkomfort mit stimmungsvollem AmbienteDie Wohnungen sind mit Einbauküchen versehenBäder mit Duschen/Wannen - teils aktuell modernisiertHeizung als Gas-Thermen jede Wohnung, bzw. GasöfenAlle Mieter bezahlen Heizkosten somit direkt an Versorger)Ideale Gelegenheit für Anleger - sofortige, hohe Mieteinnahmen!Hervorragende und sehr zuverlässige MieterstrukturLangfristig perfekte Kapitalanlage, da gesuchte Innenstadtlage Voll vermietet; Sehr hohe Mietnachfrage da beliebte City-Lage( 2,5 Zi. und 3,5 Zi. Wohnungen)Das Haus ist unterkellert, ebenso ist jew. noch ein Dachspeicher vorhandenNetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 75.000€ p.a.(Rendite rund 5% )Die optimierbare Ziel-Kaltmiete liegt bei rund 85.000€-90.000€ p.a. !!Wen sie eine langfristige und mit hohem Wertzuwachspotenzial ausgestattete Immobilie suchen, dann sind sie hier genau richtig !(Energieausweis ist in Vorbereitung) Objekt: Einzigartige Gelegenheit mit 8 Wohnungen in bester Innenstadtlage und das aus erster Hand!Hier erwarten sie eine Kombination aus Toplage, Moderne und Historie - eine seltene, optimale und wertsteigernde Investitionsmöglichkeit im Herzen von Singen! Sonstiges: Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m² Provision: 4,76% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
