Kaufpreis 199.000 €
12557 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im idyllischen Wendenschloß, einem der begehrten Wohnviertel im Südosten Berlins. Dieses charmante Wohnviertel bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, die von zahlreichen Grünflächen und dem malerischen Fluss Dahme geprägt ist. Die Wohnung selbst, liegt in einer ruhigen und baumbestandenen Straße, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die lebendige Berliner Innenstadt besteht. Aber auch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten so u.a. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und vieles mehr. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 113 und A10, die Sie mit anderen Teilen der Stadt und des Umlandes verbinden.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Ausstattung: + Dachgeschoß+ Gegensprechanlage+ Laminat in allen Räumen und im Flur+ Küche und Bad weiß gefliest+ Rauhfaser+ Kunststofffenster+ Badezimmer mit Fenster+ Badewanne+ Balkon mit Ausblick ins Grüne+ ruhiger Innenhof+ Keller... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Objekt: Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon , die sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1922 im Wendenschloss befindet. Mit ihren großzügigen 50 Quadratmetern, der durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Gestaltung ist sie ein Kleinod unter den Wohnungen.Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 356.- €, wovon etwa 78.- € in die Instandhaltungsrücklage fließen.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Sonstiges: Wir sind für Sie da!Liebe Interessentin, lieber Interessent,schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.Wir sind für Sie da! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 17.00 Provision: provisionsfrei
